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沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎，，沒有房產(chǎn)證的房子有什么危害 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子能買嗎？這是個紙得考慮的問題，沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子一般來說會比市場上有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子便宜很多，這也讓許多人冒險購買，那么沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子購買購到底有沒有保障。那就要看看沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有什么危害，再來決定是否可以購買吧。這篇文章小編將沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子給大家講解一下：

沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子能買嗎

在觀瀾湖房地產(chǎn)交易市場上，只有海南購房合同沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子很常見。有一類是一直都辦不了海南房產(chǎn)證（永久沒有海南房產(chǎn)證）的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，而另一類則是海南房產(chǎn)證還沒得辦理，之后開發(fā)商安排了才可以辦理海南房產(chǎn)證（暫時沒有海南房產(chǎn)證）的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。那么這兩類觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子能不能買，紙不紙得買，海南購房風險如何？

一方面是因為這類的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，海南購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的海南房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，海南購房人可能面臨錢房兩空。

另一方面是因為沒有海南房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣海南購房者的壓力將很大，并且沒有海南房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。

如果你真的要海南購房只有海南購房合同沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權(quán)人出具當初海南購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更海南購房合同，并核實觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是否存在一房多賣的情況。

沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有什么危害

如果海南購房者在入住后不能取得觀瀾湖房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，海南購房者將不能取得如下權(quán)利：

1、沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子在房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，海南購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理海南房產(chǎn)證，則海南購房者所海南購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的觀瀾湖房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

以上就是關(guān)于沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子能買嗎以及沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子有什么危害的介紹了。沒有海南房產(chǎn)證就是房屋的所有權(quán)沒有受到法律保障，小編建議大家醉好不要貪圖這類觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子便宜而購買，沒有海南房產(chǎn)證的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子購買風險很大的。如果實在想買那就找個海南房產(chǎn)中介或者律師，來降低購買這類觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的風險，但仍然要做好被騙的心理準備。

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