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中介海南買房費用如何算？海南買房時的一個基本流程是怎樣的？ 海南房地產(chǎn)，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大多數(shù)人在原來發(fā)展都不算好，但現(xiàn)在時代不同了，因此一些人的經(jīng)濟發(fā)展也都得到了改善，很多人也是因為如此準備去進行房屋買賣的操作，現(xiàn)在的海南購房并沒有那么簡單，大多數(shù)對于房屋不了解的人在辦理時也都會選擇中介，那么中介海南買房費用如何算？海南買房時的一個基本流程是怎樣的？

中介海南買房費用如何算？

海南買房時中介收的費用主要是中介費、一般按照海南房價1％收取，也可以協(xié)商；其他費用是國家正規(guī)定繳納的，如下：

一、海南買房人應繳納稅費：

契稅：首次海南購房評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非首次3％，買方繳納。印花稅：房款的0.05％，交易費：3元／平方米，測繪費：1.36元／平方米，權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應繳納稅費：

印花稅：房款的0.05％，交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：全額的5.56％（觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免），個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。

海南買房時的一個基本流程是怎樣的？

一、簽訂海南購房協(xié)議。

與出售方對海南購房條款進行協(xié)商后，確定海南購房事宜，簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂時要仔細閱讀條款，對空白處要填寫清楚，關(guān)鍵條款如面積、價款、付款方式、違約責任等要特別小心慎重。

二、委托評估。

房屋交易價格明顯低于房屋實際價紙的，契稅按房屋評估價紙計征，若如此，交易雙方就需委托評估機構(gòu)對房屋價紙進行評估。在此需提醒海南購房者注意的是，房管部門并非對所有的評估結(jié)果都予以認可，海南購房者選擇評估機構(gòu)時應在房管部門指定的范圍內(nèi)選擇。

另外，按照觀瀾湖二手房貸款規(guī)定，觀瀾湖二手房貸款額由銀行按抵押房屋實際價紙確定，所以海南購房者如選擇貸款付款方式購買觀瀾湖二手房，需對房屋價紙進行評估。評估費的承擔可由購售雙方協(xié)商確定。

三、立契過戶。

購售雙方簽訂海南購房合同后，應在30日內(nèi)向房管部門提交過戶申請，并提交下列材料：海南購房合同，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，觀瀾湖房地產(chǎn)賣契（有些地方已取消），身份證件，評估報告。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于中介海南買房費用如何算？海南買房時的一個基本流程是怎樣的的具體介紹，中介海南買房這一件事不算多么的罕見，但是中介現(xiàn)在有非常多，有的口碑好，有的就比較差，大家在進行挑選的時候也要謹慎，而基本的海南購房路程，上文中也都已經(jīng)為大家講到了。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口觀瀾湖距離三亞鳳凰國際機場260公里 可先乘出租車至三亞汽車總站（大概30分鐘），再乘大巴到海口南站（3小時20分鐘），再從海口南站乘坐出租車到達酒店（大概40-50分鐘），車費大概80元左右，觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)

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