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買房中介費(fèi)什么時(shí)候給，，中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么 海口房子，海口買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產(chǎn)小白變成海口房產(chǎn)專家。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各行各業(yè)的競爭壓力，工作步伐的加快，人們在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，可能沒有那么多的時(shí)間和精力去對比，去考察。中介就這樣應(yīng)運(yùn)而生了。他提供服務(wù)給你，你支付相應(yīng)的報(bào)酬給他，兩者等價(jià)交換，皆大歡喜。可是有的時(shí)候過早的把中介費(fèi)給，遇到黑心中介，那咱們的錢可就是白花了。現(xiàn)在我們就一起來了解下，中介費(fèi)什么時(shí)候給，中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么吧。

海南買房中介費(fèi)什么時(shí)候給

很多人沉浸在海南買海口市房子的喜悅氛圍的時(shí)候，有多少買家是應(yīng)著中介的要求，在房屋手續(xù)還沒有辦完的時(shí)候，就一股腦的把中介費(fèi)用全部付清后，于是栽在了這個(gè)坑里。有很多中介是在海南買房交首付和辦理貸款申請，就要求交清中介費(fèi)。

而通常情況，行規(guī)是在網(wǎng)簽過戶當(dāng)天支付，過戶當(dāng)日要付海口市房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全！而盲目的聽從就可能產(chǎn)生某些后果。

比如中介公司在簽合同時(shí)就收了傭金，因后續(xù)交易流程一般至少一個(gè)月，期間如果干活拖拉，影響客戶貸款等流程，致使客戶處于一種十分被動的地位。

如若某些原因?qū)е潞？谫彿坎怀晒Γ薪橘M(fèi)用是一定不能退回了，甚至后期會產(chǎn)生很多根本不必要或不存在的某些費(fèi)用，此時(shí)的客戶也只能任人宰割。

在過去的很多海南買房糾紛案例當(dāng)中，中介的不專業(yè)和欺騙是一個(gè)主要因素，而過早付掉中介費(fèi)則是主動把自己陷入被動局面。

很多情況下，所謂的簽合同就付中介費(fèi)根本就是個(gè)欺騙不了解海南房產(chǎn)交易的客戶，中介費(fèi)過戶當(dāng)天支付，一手交貨一手付錢在海南房產(chǎn)中介行業(yè)也是長久以來的慣例。

中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么

中華人民共和國國家計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于海南房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是海南房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5-2.5％計(jì)收。

3、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與海南房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3％。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

5、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

以上就是今天關(guān)于海南買房中介費(fèi)什么時(shí)候給以及中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到那些找海南房產(chǎn)中介幫忙海南買房的朋友們，在進(jìn)行交易過程中能知道中介費(fèi)應(yīng)該怎么給，而避免被不良中介坑的局面。同時(shí)也希望大家在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，能自己多花點(diǎn)時(shí)間去考察附近的環(huán)境，以確保中介所說是準(zhǔn)確的。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口房地產(chǎn)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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