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瓊山區(qū)房屋交易稅費有哪些？瓊山區(qū)房屋交易稅費陷阱有？ 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房屋交易的時候是有一定稅率要繳納的，很多人都不知道，比如說房屋的契稅啊還有個人所得稅等等，都是需要交納的一部分，來了解一下房屋交易稅費有哪些，房屋交易稅費陷阱有哪些，這些小常識都是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的內(nèi)容，下面小編就來告訴大家一些房屋交易稅的問題。

房屋交易稅費有哪些？

（一）契稅：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3％

（二）城建稅

營業(yè)稅的7％；費附加稅；營業(yè)稅的3％。

（三）個人所得稅

普通住宅2年之內(nèi)：｛售房收入－海南購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南購房總額－印花稅）×20％。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟瓊山區(qū)房價款－土地出讓金－合理費用）×20％。

（四）土地出讓金、交易手續(xù)費、合同印花稅等其他費用。

房屋交易稅費陷阱有哪些？

1、維修基金等早已不由業(yè)主繳交的費用，一些開發(fā)商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業(yè)主上當(dāng)受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發(fā)商到房管局備案時并不收費，但一些開發(fā)商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等，大多數(shù)消費者對此也并不清楚。

2、國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總瓊山區(qū)房價的0．05％收取，而契稅目前來說則是按總瓊山區(qū)房價的1．5％收取。其中，印花稅和50％的契稅是在交付首期時繳納，另50％的契稅則在辦理產(chǎn)權(quán)證時交齊。

3、初始瓊山區(qū)房產(chǎn)、土地登記費則是每宗收取90元。這些費用作為政府部門要收的費，也是在交付首期時繳納。政府要收的費主要包括交易管理費、產(chǎn)權(quán)測繪費、瓊山區(qū)房產(chǎn)、土地登記費。目前交易管理費是按總瓊山區(qū)房價的0.1％收取，而產(chǎn)權(quán)測繪費則根據(jù)房屋面積的不同收取的費用也不同。

房屋交易稅費有哪些呢，比如說契稅是必須要繳納的一種稅的類型，它是根據(jù)房屋面積來計算的，還有個人所得稅等等。房屋交易稅費陷阱有哪些，現(xiàn)在市場上在交易房屋的時候經(jīng)常會有陷阱的情況，所以大家要擦亮眼睛，杜絕這些陷阱的出現(xiàn)，大家要了解相關(guān)的內(nèi)容哦。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)房地產(chǎn)，瓊山區(qū)依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮(zhèn) ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風(fēng)光式的大型高爾夫球場，是集鄉(xiāng)村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。

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