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開發(fā)商為何壓購房合同？購房合同一般多久拿到？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

眾所周知，現(xiàn)在很多海南購房者們都喜歡買海南新房，一方面是海南新美蘭區(qū)房子住起來更有感覺，另外一方面是海南新美蘭區(qū)房子海南購房手續(xù)相對美蘭區(qū)二手房更簡便。雖然說買海南新房很多手續(xù)都有開發(fā)商協(xié)助辦理，但是我們發(fā)現(xiàn)簽訂了海南購房合同之后開發(fā)商不會立馬給你，那么，開發(fā)商為何壓海南購房合同？海南購房合同一般多久拿到？

開發(fā)商為何壓海南購房合同？

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內(nèi)你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間醉長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來講是開發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實辦美蘭區(qū)房產(chǎn)證時需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。

3、為了保險起見，建議海南購房者可以去房管中心查下是否對買的房屋進行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

海南購房合同一般多久拿到？

1、海南購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1－3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理海南購房合同備案會有哪些風險

2、海南購房合同不備案是有一定風險的，還是建議海南購房者辦理備案。實行海南購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使海南購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護海南購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套美蘭區(qū)房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。海南購房合同登記備案也是海南購房者申請貸款的一個必要條件。

有關(guān)于開發(fā)商為何壓海南購房合同以及海南購房合同一般多久拿到的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：炌旰Ｄ腺彿亢贤话汩_發(fā)商不會立即給你，主要是因為要拿來辦理抵押貸款，這種情況下大家不必過于糾結(jié)，只要開發(fā)商能夠在有限期內(nèi)給你就行。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區(qū)屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。，海南美蘭區(qū)房子。

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