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開(kāi)發(fā)商為何壓購(gòu)房合同？購(gòu)房合同一般多久拿到？ 海口市房?jī)r(jià)，在海口購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海口房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

眾所周知，現(xiàn)在很多海口市購(gòu)房者們都喜歡買海口新房，一方面是海口新海南房子住起來(lái)更有感覺(jué)，另外一方面是海口新海南房子海口市購(gòu)房手續(xù)相對(duì)海南二手房更簡(jiǎn)便。雖然說(shuō)買海口新房很多手續(xù)都有開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理，但是我們發(fā)現(xiàn)簽訂了海口市購(gòu)房合同之后開(kāi)發(fā)商不會(huì)立馬給你，那么，開(kāi)發(fā)商為何壓海口市購(gòu)房合同？海口市購(gòu)房合同一般多久拿到？

開(kāi)發(fā)商為何壓海口市購(gòu)房合同？

1、在和開(kāi)發(fā)商簽過(guò)買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間醉長(zhǎng)也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來(lái)講是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦海口房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開(kāi)發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。

3、為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議海口市購(gòu)房者可以去房管中心查下是否對(duì)買的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒(méi)問(wèn)題。

海口市購(gòu)房合同一般多久拿到？

1、海口市購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1－3個(gè)月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理海口市購(gòu)房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2、海口市購(gòu)房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議海口市購(gòu)房者辦理備案。實(shí)行海口市購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使海口市購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

3、登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)海口市購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。

4、在預(yù)售中一套海南房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。海口市購(gòu)房合同登記備案也是海口市購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。

有關(guān)于開(kāi)發(fā)商為何壓海口市購(gòu)房合同以及海口市購(gòu)房合同一般多久拿到的相關(guān)信息小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭：炌旰？谑匈?gòu)房合同一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)立即給你，主要是因?yàn)橐脕?lái)辦理抵押貸款，這種情況下大家不必過(guò)于糾結(jié)，只要開(kāi)發(fā)商能夠在有限期內(nèi)給你就行。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南海口房?jī)r(jià)。

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