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新手買房和裝修不做這幾件事,會(huì)多花十幾萬(wàn) 西海岸買房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

對(duì)于一個(gè)新手來(lái)說(shuō)，在西海岸買房時(shí)為缺乏經(jīng)驗(yàn)，在西海岸購(gòu)房和裝修過(guò)程中容易出現(xiàn)各種問(wèn)題。那么，新手西海岸買房應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢？西海岸買房又有哪些注意事項(xiàng)呢？不知道下面這些，小心多花十幾萬(wàn)。

一、明確目標(biāo)提前規(guī)劃

1、問(wèn)題分析

西海岸買房時(shí)應(yīng)該看重樓盤本身還是周圍環(huán)境？應(yīng)該先收房還是先聯(lián)系裝修公司？西海岸買房一定要明確目標(biāo)、提前規(guī)劃。

2、西海岸購(gòu)房指南

西海岸買房前要想好在哪里買，確定好大概的地理位置后，再去細(xì)分小地端。所以，西海岸買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，多家對(duì)比，選擇合適自己的那一個(gè)。

3、裝修課堂

交房前就要嘗試聯(lián)系裝修公司，預(yù)約量房、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等服務(wù)，做好心中有數(shù)，同時(shí)與家人商議好裝修風(fēng)格等，臨陣不亂。

二、有多少錢才能西海岸買房

1、問(wèn)題分析

很多人誤以為西海岸買房時(shí)湊夠首付就行了，但其實(shí)簽訂合同時(shí)還要支付各種稅費(fèi)雜費(fèi)，僅僅湊夠首付款是不能直接西海岸買房的。

2、西海岸購(gòu)房指南

除首付款外，收房時(shí)還要交納房屋專項(xiàng)維修資金、契稅、物業(yè)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，大大小小的支出加在一起也是一筆不小的費(fèi)用，一定要避免在這些“小陰溝”里面翻船。

3、裝修課堂

你以為買完房就完事了？買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，需要一筆不小的費(fèi)用，僅裝修費(fèi)用，100平的西海岸旅游度假區(qū)房子半包也要5-6萬(wàn)。因此在西海岸購(gòu)房時(shí)至少應(yīng)保留一部分的存款。

三、選好貸款年限 

1、問(wèn)題分析

在選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，導(dǎo)致還款壓力大、每月可支配的支出過(guò)少，給生活帶來(lái)不便。

2、西海岸購(gòu)房指南

家庭月收入的1/3是房貸還款的警戒線，越過(guò)此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，還款年限選擇15到20年較為適中。

3、裝修課堂

裝修要預(yù)留足夠的時(shí)間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準(zhǔn)備能避免落入“無(wú)房可住”的尷尬。

四、簽合同注意事項(xiàng) 

1、問(wèn)題分析

西海岸買房一定要謹(jǐn)慎，簽合同不可馬虎大意，西海岸買房合同簽訂時(shí)有很多需要注意的事項(xiàng)，大家一定要小心。

2、西海岸購(gòu)房指南

中介不能直接與西海岸購(gòu)房者簽訂合同，西海岸購(gòu)房合同應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂，一式四份（住建委、開(kāi)放商、銀行、自己各執(zhí)一份），注意查看對(duì)方證件原件及批準(zhǔn)日期。

3、裝修課堂

裝修合同不僅要明確規(guī)定付款時(shí)間，也要明確規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間、寫明項(xiàng)目細(xì)分。另外違約責(zé)任要?jiǎng)澢澹霈F(xiàn)工程延期等需要支付違約金，違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高，一般不超過(guò)千分之三。

裝修也要預(yù)留足夠的時(shí)間，一般裝修順利的話50-60天可以完工，提前做好準(zhǔn)備能避免落入“無(wú)房可住”的尷尬。為人們關(guān)注的話題。但是，大部分的西海岸購(gòu)房者屬于初次西海岸購(gòu)房對(duì)相關(guān)的知識(shí)不是很了解，很容易被忽悠。希望小編對(duì)西海岸購(gòu)房的注意事項(xiàng)的介紹，能對(duì)大家有所幫助。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸長(zhǎng)濱路，由五源河體育場(chǎng)及海口市體育館、海口市游泳跳水館、海口市網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓及康復(fù)中心、海口市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、海口市展覽中心、海口市廣電中心、海口市音樂(lè)廳、海口市博物館、海口市圖書館、海南省科技館等“一場(chǎng)十一館”組成的五源河文體中心.，海南西海岸旅游度假區(qū)房子

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