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房貸貸款利率，貸款方式有哪些 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)美蘭區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)在的美蘭區(qū)房子是非常貴的，如果在購(gòu)買的時(shí)候選擇全款來(lái)購(gòu)買肯定是非常有壓力的，所以大多數(shù)的人都會(huì)選擇貸款來(lái)海南買美蘭區(qū)房子，很多人在選擇貸款海南買房的時(shí)候肯定對(duì)于貸款稅率的多少是非常關(guān)注的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房貸貸款利率是多少以及貸款方式有哪些的問題。

房貸貸款利率

1、個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。目前，各銀行的首套房貸款利率差異較大，一些銀行可執(zhí)行85折的優(yōu)惠利率，有的銀行以基準(zhǔn)利率為主，只針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶有利率優(yōu)惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。

2、對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%各商業(yè)銀行對(duì)首套房商業(yè)貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市可首付兩成，總的以首付三成偏多。

貸款方式有哪些

1、住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1％有余，因而無(wú)論還是海南購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。

2、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

3、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向海南購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

4、另外在海南購(gòu)房貸款中人們關(guān)心的是條件及程序，首先辦理海南購(gòu)房貸款需要提供的資料：海南購(gòu)房協(xié)議書正本，美蘭區(qū)房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸貸款利率是多少以及貸款方式有哪些方面的一些問題，海南買房的時(shí)候貸款利率的多少對(duì)于海南買房貸款者來(lái)說(shuō)的確是非常重要的東西，大家在辦理貸款的時(shí)候都要特別注意一些這些問題，一定要了解清楚免得貸款之后自己又來(lái)后悔就不好了。

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