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貸款買房步驟有哪些？貸款買房應(yīng)該注意什么？ 海南西海岸樓盤，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在不少的人應(yīng)該都對(duì)西海岸買房有一定的想法，畢竟西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)也是處于一個(gè)上漲的情況，很多人就算是想要西海岸買房，也只能去使用貸款，而現(xiàn)在想要用貸款也不簡(jiǎn)單，整個(gè)的操作流程極其繁瑣，而且里面也有許多的非常小的細(xì)節(jié)，不少人操作時(shí)就會(huì)引發(fā)問(wèn)題，那么貸款西海岸買房步驟有哪些？貸款西海岸買房應(yīng)該注意什么？

貸款西海岸買房步驟有哪些？

一、借款人提出貸款申請(qǐng)，填寫《借款申請(qǐng)書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料。（若為新開(kāi)戶企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，先與中國(guó)工商銀行建立信貸關(guān)系。）一般情況下，銀行要求提供的重要資料有：

1．借款人及保證人的基本情況。

2．經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）部門核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告。

3．企業(yè)資金運(yùn)用情況。

4．抵押、質(zhì)押物清單，有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人。

5．?dāng)M同意保證的有關(guān)證明文件。

6．項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告。

7．銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

二、銀行收到貸款申請(qǐng)和有關(guān)資料后，對(duì)借款人的合法性、財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性、借款用途等進(jìn)行調(diào)查，了解借款人在本行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，核實(shí)借款人提供的擔(dān)保形式是否可靠，預(yù)測(cè)借款人按期還本付息的能力，并在3個(gè)月內(nèi)完成貸款的評(píng)估、審查工作，向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。

三、銀行同意貸款后，與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；對(duì)于保證貸款還應(yīng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上寫明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名；抵（質(zhì)）押貸款應(yīng)當(dāng)以書面的形式由抵（質(zhì)）押人與貸款人（抵〔質(zhì)〕押權(quán)人）簽訂抵（質(zhì)）押合同。

貸款西海岸買房應(yīng)該注意什么？

一、貸款西海岸買房要滿足的條件

有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；有穩(wěn)定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；能提供西海岸購(gòu)房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

二、優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的西海岸購(gòu)房者，若有貸款西海岸買房的打算，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率。

三、結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些西海岸購(gòu)房者認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)越好，但是貸款期限越長(zhǎng)，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況確定好貸款期限，以便有一個(gè)合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于貸款西海岸買房步驟有哪些？貸款西海岸買房應(yīng)該注意什么的總體介紹，貸款西海岸買房的步驟有非常多，有些步驟比較的重要，有的則比較簡(jiǎn)單，大家在調(diào)查時(shí)也要正確的進(jìn)行區(qū)分，而在貸款西海岸買房的操作辦理時(shí)，一定要先去注意基本的流程，因?yàn)槔锩婕?xì)節(jié)很多。

海南樓盤賣點(diǎn)：五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)業(yè)讓海口西海岸配套再次進(jìn)階。市場(chǎng)方面內(nèi)還配套有大型停車場(chǎng)、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃攤位330多個(gè)，商鋪30多個(gè)。，西海岸房?jī)r(jià)。

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