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房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續？ 海南購房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

對于很多準備海南買西海岸房子的人們來說，一套西海岸房子幾乎能夠把自己的家底全部掏空，即便是如此，很多人也是拼了命的海南買西海岸房子。不過，大部分情況下只能通過申請銀行按揭貸款來完成海南買房的夢想，那么，房貸50萬20年月供多少？房貸提前還款需要什么手續？一起來看看吧。

房貸50萬20年月供多少？

1、目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

2、若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

房貸提前還款需要什么手續？

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

以上信息便是小編給大家分析的關于房貸50萬20年月供多少以及房貸提前還款需要什么手續的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。房貸一般情況下，貸款時間越久月供就越少，貸款20年也是比較普遍的一種選擇。提前還房貸的時候大家一定要確認一下違約金的事宜。

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