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怎么寫購房協(xié)議？關(guān)于購房協(xié)議要注意什么 瓊山區(qū)二手房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

大家在購瓊山區(qū)買房屋的時候都會簽訂瓊山區(qū)購房合同，但我們經(jīng)常也會聽到瓊山區(qū)購房協(xié)議的說法，有的朋友就將瓊山區(qū)購房合同和瓊山區(qū)購房協(xié)議的概念混淆了，其實瓊山區(qū)購房協(xié)議跟瓊山區(qū)購房合同是不一樣的，那怎么寫瓊山區(qū)購房協(xié)議呢，關(guān)于瓊山區(qū)購房協(xié)議要注意什么呢？

一、怎么寫瓊山區(qū)購房協(xié)議

各位朋友在簽訂瓊山區(qū)購房協(xié)議的時候，應(yīng)該注意瓊山區(qū)購房協(xié)議中應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

1、貸款辦不下來的違約責(zé)任

大多數(shù)瓊山區(qū)購房者瓊山區(qū)買房都會采用貸款的方式，但是如果銀行不同意對瓊山區(qū)購房者進(jìn)行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現(xiàn)這種情況，瓊山區(qū)購房者應(yīng)該約定如果個人原因貸款辦不成瓊山區(qū)購房者可以變更付款方式或者要求退房。

2、開發(fā)商的承諾

我們在看房時，開發(fā)商會對瓊山區(qū)購房者許下承諾，例如，這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進(jìn)補充協(xié)議里，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

3、關(guān)于不可抗力

比如由于國家或者政府新出臺的一些政策，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。出現(xiàn)這樣的情況時，應(yīng)該提前約定好雙方的責(zé)任，協(xié)商解決，以免發(fā)生糾紛。

4、瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理時間

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理看似和開發(fā)商沒關(guān)系，但是如果開發(fā)商資質(zhì)不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到瓊山區(qū)購房者產(chǎn)權(quán)的辦理，所以瓊山區(qū)購房者在補充協(xié)議里應(yīng)該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、關(guān)于瓊山區(qū)購房協(xié)議要注意什么

1、瓊山區(qū)購房協(xié)議的法律效力

民法通則規(guī)定，具有完全民事行為能力人在真實意思表示的情況下，達(dá)成的協(xié)議有效，應(yīng)當(dāng)遵守。家庭成員之間對財產(chǎn)約定等達(dá)成的協(xié)議，是對自己權(quán)利的處分，具有法律效力，但涉及人身關(guān)系等強制性規(guī)定的除外。簽訂的瓊山區(qū)購房協(xié)議一定要進(jìn)行公證，這樣才能更加有效的監(jiān)督合同內(nèi)容的履行。

2、瓊山區(qū)購房協(xié)議書公證

許多簽訂瓊山區(qū)購房協(xié)議書的當(dāng)事人會反悔，注意原因在于協(xié)議的簽訂對雙方不構(gòu)成絕對的拘束力，可以任意撕毀。但公證可以化解這一問題。一旦對方不履行，當(dāng)事人便可憑借公證書到法院或者仲裁委起訴，而事情的結(jié)果往往是朝著有利于己的方向行動。

以上就是關(guān)于瓊山區(qū)購房協(xié)議內(nèi)容以及瓊山區(qū)購房協(xié)議注意事項的介紹了，瓊山區(qū)購房協(xié)議其實就是瓊山區(qū)購房者在瓊山區(qū)買房之前，跟開發(fā)商或者賣房人簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，不等同于瓊山區(qū)購房合同，這一點大家一定要清楚。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，海南瓊山區(qū)房子

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