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龍華區買房后悔了怎么辦？海南購房者可以選擇退房嗎 海南房價，海南島龍華區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋買賣可不像是普通的小商品買賣，購海南買房屋所需要的資金可不少，所以大家在購海南買房屋之前，一定要慎重考慮，如果買到的房屋不是自己想象中的樣子，后悔了可就沒那么容易處理了，今天小編就來講講，海南買房后悔了怎么辦？龍華區購房者是否可以選擇退房呢？

海南買房后悔了可以選擇退房嗎？

雖說龍華區房子也是一種商品，但由于其性質比較特殊，因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。龍華區購房者退房也是要看具體情況的，當龍華區購房者確定滿足退房條件，就可以找開發商協商。協商不一致的話，那么就可以選擇訴訟或仲裁（滿足法定或合同退房條件，對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業主應該先找開發商協調）或者補償滿意不退了，或者協商成功。

什么情況下龍華區購房者可以退房？

1、延期交房

延期交房的情況在現實生活中還是比較常見的，延遲交房是指到了開發商與龍華區購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，龍華區購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商手續不全

根據《城市龍華區房地產管理法》第四十五條規定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，龍華區購房者可以要求開發商退房。

3、開發商擅自改變規劃

在龍華區購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過龍華區購房人同意。否則，開發商構成違約，龍華區購房人有權退房。發生開發商未經龍華區購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，龍華區購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對紙超出3％，龍華區購房者可以要求退房。

5、房屋質量不合格

房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京龍華區房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

6、開發商把龍華區房子抵押、或者賣給第三人

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第八條規定商品房買賣合同訂立后，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給龍華區購房者后，又把龍華區房子抵押給他人，龍華區購房者查明后，就可以要求退房。

龍華區買房優勢：海南龍華區新房，海口龍華區配套齊全，屬于金貿CBD地區，大潤發超市，還有市內重點中小學，包括昌茂學校、海南中學等。

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