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如何計算瓊山區商品房公攤率? 瓊山區房子，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

商品房公攤率是瓊山區購房者所關心的問題，公攤率的高低直接關系住房費用，了解商品房公攤率的計算就可以避免被置業顧問誤導。下面搜房網小編提供商品房公攤率的相關知識，以供大家參考。

什么是商品房公攤率？

公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率。

公攤率主要用于計算在住宅小區之中公用建筑設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建筑面積之中所占比例。

商品房公攤率計算方法：

商業用房公攤率為整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和。

簡而言之，就是公攤率＝（建筑面積－套內面積）／套內面積。

商品房公攤率計算例子：

以某盤100平米的C戶型為例：公攤率為：（100－80）／80＝25％，所以該盤的使用率為75％。一般銷售給大家計算時使用（建筑面積－套內面積）／建筑面積。結果為：（100－80）／100＝20％，以此來欺騙大家。

瓊山區買房優勢：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，海南房產網

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