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怎么還房貸？房貸在辦理時要注意什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

房貸款的辦理方式現在非常的多樣，而重點也不僅僅在于房貸的辦理上面，大家也都知道，房貸款是有一個利率的，而這個利率多少也直接關乎到日后的還款，還款方式方法現在比較的多樣，而現在仍然有不少人都不了解房貸款的還款，那么問題就來了，怎么還房貸？房貸在辦理時要注意什么？

怎么還房貸？

1、想一年后還貸，宜選等本還貸

對于還尚未開始給自己所購住房供款的海南購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應該考慮選擇等額本金還款法進行貸款的償還。目前銀行房貸醉常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。

為此，如果海南購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，醉好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對海南購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當一部分的利息支出。

2、提前償還房貸，醉好選擇初期

對海南購房家庭來說，提前償還房貸醉好在初期剛海南購房貸款時就提出來，這樣比較合算。對海南購房家庭如果自己的房貸已經超過五年或者10年，甚至更長時間，自己已經支付了大量的貸款利息，假如這時提前還貸對海南購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，海南購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個合理的貸款期限。

例如，海南購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在海南購房初期每月只要多還貸100多元，就會提前五年還清房貸，如此一來，對他們家來說就會相對減少一萬元左右的利息支出。

房貸在辦理時要注意什么？

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢。

2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地海南購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行。

3、填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

5、到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、觀瀾湖房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。

上述內容主要所描述的就是小編對于怎么還房貸？房貸在辦理時要注意什么的具體介紹，房貸款的還款方式非常多，具體的一些在上文中小編也都很詳細的描述到了，房貸款還款并非多么稀奇，但是如何去選擇就很重要了，大家再進行辦理操作時也要格外的小心才行。

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