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房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時要注意什么？ 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

房貸款的辦理現在可以說是非常常見了，但是基本的一個辦理流程依然是許多人都不了解，房屋貸款辦理時流程不算復雜，但是前提就是要進行了解，不然辦理時肯定會很盲目，下面就讓小編來和大家一起看一看房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時要注意什么？

房貸怎么辦理貸款？

1．辦理房屋貸款所需材料：

個人貸款申請書；個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。

海南購房首付款證明，海南購房合同等證明貸款用途的資料，海南購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認為需要提供的其他有關材料。

2．步驟方法（以建設銀行為例）：

申請借款人到建設銀行經辦機構或與建行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證件，職業和收入證明，海南購房合同或意向書等有關證明材料，建設銀行經辦機構要求提供的其他材料；調查建設銀行經辦機構或建設銀行委托的律師事務所（或公證處）對借款人提供的資料進行調查。

審批建設銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。借款人開戶、領儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質押和保險等有關擔保手續。借款合同生效，資金劃入開發商帳戶。

房貸辦理時要注意什么？

1．貸款年限：普通住宅不超過20年。

2．年齡：貸款人年齡＋貸款年限≤65年（各個銀行情況不太一樣）。

3．貸款額度：海南二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）。

4．貸款利率：普通住宅按同期個人海南購房貸款利率執行。

5．還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸怎么辦理貸款？房貸辦理時要注意什么的總體介紹，房屋貸款的辦理方法較多，而且不同的方式在辦理時流程也都不太一樣，這點也就是需要大家去注意的，而更為重要的就是合同，辦理房貸簽署合同是必不可少的。

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