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買房不能貪便宜，便宜的房子存在哪些問題 海口房產(chǎn)，海口沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

都說便宜沒好貨，其實(shí)這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數(shù)都是一些不好的因素，購(gòu)海口買海口市房子也是一樣的，大家在遇到價(jià)格比較便宜的海口市房子的時(shí)候，可不要只顧著心動(dòng)，便宜的海口市房子存在哪些問題，你知道嗎？

一、產(chǎn)權(quán)有問題

房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于海口市房子來說是非常重要的，有的海口市房子之所以價(jià)格便宜，很有可能就是房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，比如以下幾種類型的海口市房子：

1、小產(chǎn)權(quán)房

相信大多數(shù)的人都很清楚，小產(chǎn)權(quán)房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發(fā)商在沒有土地使用證和預(yù)售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的海口新房

有的人覺得購(gòu)買海口新房就不會(huì)存在產(chǎn)權(quán)的問題了，那可不一定，大家如果是購(gòu)買海口新房的話，首要注意的應(yīng)該就是開發(fā)商是否有正規(guī)的“五證”，如果沒有的話，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，這樣的海口市房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因?yàn)橘Y金問題，會(huì)將海口市房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會(huì)選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋低價(jià)出售出去，所以海南購(gòu)房者千萬不要購(gòu)買這樣的海口市房子，因?yàn)榫退隳闾湾X買了，這海口市房子還是不屬于你。在你購(gòu)買之前，醉好去房屋所在地的海南房地產(chǎn)交易中心查詢到房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。

4、爛尾樓

對(duì)于爛尾樓，相信大家都比較擔(dān)心買了房得不到保障，所以爛尾樓的海口市房子一般都會(huì)以低價(jià)出售。海南購(gòu)房者要注意這些特價(jià)房是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓海南購(gòu)房者上當(dāng)。

二、戶型差

戶型差的海口市房子價(jià)格肯定跟戶型好的海口市房子有很大的差別，戶型差的海口市房子一般都會(huì)被開發(fā)商用來做特價(jià)活動(dòng)，戶型差的海口市房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的海口市房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環(huán)境差

就算是同一小區(qū)的海口市房子，居住環(huán)境也會(huì)有差別，一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋會(huì)被開發(fā)商以低價(jià)來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓海南購(gòu)房者有著不舒服了。因此海南購(gòu)房者可以事前去實(shí)地考察一下，看看周圍的環(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

以上就是關(guān)于便宜的海口市房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時(shí)候，尤其是海口市二手房，一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)，并且實(shí)地考察，看看海口市房子的裝修情況及周邊配套，同時(shí)跟小區(qū)里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、盛木天一方：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號(hào)

2、藍(lán)城一號(hào)二期：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸創(chuàng)業(yè)路15號(hào)（五源河國(guó)家森林公園旁）

3、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號(hào)（紫園旁）

4、春江一號(hào)：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)美祥路與美苑路的交匯口國(guó)興大潤(rùn)發(fā)北側(cè)

5、宇信·西岸公館：均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)

6、金龍大觀：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市金龍路中段（市公安局向西200米）

7、富力盈溪谷：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處

8、金地華府：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市金盤路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）

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