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房貸的利率是多少？每月還房貸選擇哪種方式好？ 美蘭區(qū)房子，海南島美蘭區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

目前常見的還房貸方式分別是等額本金和等額本息，每月還房貸選擇哪種方式好？每個(gè)人的情況都不一樣，只要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的還貸方式就可以了。既然說到了還房貸，那么自然要說到房貸利率，房貸的利率是多少？文中會(huì)給你們介紹一下醉新的利率，感興趣的人可以看看。

房貸的利率是多少？

1、2019年五年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率依然是4.90％，受XG限貸政策影響，各地區(qū)銀行對首套房二套房的貸款利率調(diào)整利率不同。

2、融360數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國首套房貸款平均利率為5.68％，17年來首現(xiàn)環(huán)比下降，同時(shí)一線城市首套房貸款利率均出現(xiàn)回落。

如果選擇公積金貸款美蘭區(qū)買房，利率會(huì)低很多：目前5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％。

3、此外，二套房貸款利率普遍要比首套房高。

常聽到的二套房房貸利率上浮10％，指的是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10％后房貸利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

每月還房貸選擇哪種方式好？

1、按貸款100萬，30年，年利率4.9％，計(jì)算等額本息方式的還款情況。

2、按貸款100萬，30年，年利率4.9％，計(jì)算等額本金方式的還款情況。

3、根據(jù)個(gè)人收入情況，判斷手上可供還款的閑置資金數(shù)額能承擔(dān)哪種方式；若兩種方式的還款金額都能承擔(dān)，則進(jìn)入下一步判斷。

4、首先我們要換個(gè)思維想：“假設(shè)你跟銀行借款100萬，30年，年利率4.9％進(jìn)行年利率10％的touzi”，則等額本息還款方式，從第189期起不再占用到銀行資金，30年讓你賺取127238.96元。

5、相同條件下，則等額本金還款方式，從第170期起不再占用到銀行資金，30年僅讓你賺取19919.07元。

6、網(wǎng)上說的等額本金更省錢，所以更好。只是簡單用還款總額比對出來的，未考慮對銀行資金的占用情況、資金時(shí)間價(jià)紙等因素。所以個(gè)人認(rèn)為各種選擇方法各有優(yōu)缺點(diǎn)、判斷出來的結(jié)果不相同，每個(gè)人都應(yīng)該根據(jù)自己的閑置資金情況、touzi能力（即touzi回報(bào)率）情況、對選擇方法的認(rèn)同度等情況判斷哪種還款方式更適合自己。

房貸的利率是多少？每個(gè)銀行的規(guī)定都不一樣，但是每個(gè)銀行的利率都會(huì)受到國家政策的影響，因此房貸的利率并不是永遠(yuǎn)不變的，這一點(diǎn)人們在辦理貸款美蘭區(qū)買房之前就應(yīng)該了解清楚。每月還房貸選擇哪種方式好？關(guān)于這個(gè)問題，小編在這里就不多說了，如果你們有不同的觀點(diǎn)，也可以說出來跟大家探討一下。

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