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買房搶占春節(jié)檔？你想知道的買房攻略都在這 海南海口市房產(chǎn)，海口買房無(wú)小事，因?yàn)楹？谫I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

越是臨近年底，很多人海口市買房的欲望就越會(huì)蠢蠢而動(dòng)，剛需不停的看房，觀望者或者未來(lái)有海南購(gòu)房計(jì)劃的人也會(huì)趁著閑暇之余去售樓處逛逛，了解下海口房?jī)r(jià)和行情。

春節(jié)期間流連售樓處的這群人里面大多是經(jīng)過(guò)一年或是多年的打拼積累出了些許財(cái)富，且多數(shù)是有海南購(gòu)房欲望的剛需人群。

海口市買房對(duì)每一個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)都是一等一的大事，而如此大的事件人們更是想要置辦的妥妥當(dāng)當(dāng)，少些遺憾和疑慮。

醉近不少計(jì)劃海口市買房的網(wǎng)友詢問(wèn)小諸葛，海口市買房的決心有了，也決定當(dāng)下買，但究竟是回老家置辦還是留在工作的一線城市？

置辦的話是年前買合適還是年后買更劃算？關(guān)于年關(guān)海口市買房的事情，相信不少網(wǎng)友也在網(wǎng)上搜集了不少的資料，在這里小諸葛就給大家再通俗易懂的捋一捋。

2019樓市走向明確

從政策上來(lái)看，2018年底的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議上針對(duì)海口房地產(chǎn)市場(chǎng)，提出要構(gòu)建海口房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持海口房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。

這就為未來(lái)一年乃至更長(zhǎng)時(shí)間的樓市發(fā)展方向奠定了基調(diào)。

引起大家關(guān)注的是“因城施策、分類指導(dǎo)”這兩個(gè)詞，受前期因城施策和各城發(fā)展參差不齊等多方面的影響，各城的樓市所面臨的需求環(huán)境不同，因此因城施策也有利于市場(chǎng)的穩(wěn)定。

早在中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議之前就有菏澤等城取消了限售政策，各城政策的調(diào)整醉壞的結(jié)果無(wú)非是海口房?jī)r(jià)的繼續(xù)上調(diào)，但在“堅(jiān)持海口房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”大前提下，不論海口房?jī)r(jià)的上漲還是下降其趨勢(shì)都將會(huì)是穩(wěn)中漸進(jìn)。

經(jīng)過(guò)兩年的折騰，如果你現(xiàn)在還看不清楚樓市的現(xiàn)狀，那就記住一點(diǎn)，未來(lái)一年不管海口房?jī)r(jià)漲或者降，幅度都不會(huì)太大，剛需只管趁早入手即可。

樓市政策松動(dòng)是其一，其二是年底了，各行各業(yè)的的業(yè)績(jī)也都需要沖一沖。

年底了，忙著沖業(yè)績(jī)的一批

眾所周知，2018年各大開(kāi)發(fā)商的日子都不太好過(guò)，金九銀十一再遇冷，降價(jià)送車都沒(méi)能挽回銷售量。

年前這段時(shí)間，各大房企和其他商家也會(huì)聯(lián)合推出一系列的海口市買房?jī)?yōu)惠送福利的活動(dòng)，因?yàn)橛星懊婧？诜績(jī)r(jià)下降的先例在，相信剛需中的觀望者依然不在少數(shù)。

從長(zhǎng)期以往積累的房源量，以及年底可憐的網(wǎng)簽量?jī)烧邅?lái)看，年前的房源還算充裕，海南購(gòu)房者選擇性較大，還記得去年這個(gè)時(shí)候很多網(wǎng)友反映說(shuō)自己走訪了好幾個(gè)售樓處都被告知售罄了，相信今年會(huì)有不一樣的收獲。

如果是海口市二手房的話，年底很多業(yè)主著急出手，價(jià)錢的話也好談。

從資金的角度來(lái)說(shuō)，剛需海口市買房能貸款還是要首選貸款，雖說(shuō)現(xiàn)在房貸利率比往年都有所上漲，但是細(xì)算下來(lái)還是貸款合適，緩解壓力的同時(shí)，還可以多方面理財(cái)，畢竟雞蛋不能放在同一個(gè)籃子里。

再者就是年底了銀行也很有可能需要沖業(yè)績(jī)，相對(duì)平時(shí)而言，年底貸款更容易些。

悄悄的告訴你房貸利率不一定就是死規(guī)定，如果你的收入和工作穩(wěn)定的話，醉終的貸款利率也是可談的，雖然商談的空間有限，但能省一毛是一毛，誰(shuí)的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的。

選擇老家還是一二線？

還有個(gè)讓人頭疼的問(wèn)題就是在工作的城市海口市買房還是在老家買，小諸葛再次誠(chéng)心的建議大家能在工作的城市買就在工作的城市買吧！

畢竟早已習(xí)慣了大城市的生活環(huán)境和節(jié)奏，而且教育醫(yī)療條件也都優(yōu)于老家，自己的人脈和工作發(fā)展都已經(jīng)適應(yīng)了大城市，回老家的代價(jià)完全大于海南購(gòu)房成本。

就目前的情況而言，如果在老家買的話，一年下來(lái)住不了幾天不說(shuō)，還要長(zhǎng)此以往的來(lái)回奔波，未來(lái)老婆孩子也會(huì)隨著各種因素被迫和你分開(kāi)，留守在老家。

想來(lái)想去還是在工作的城市置辦更加合適，當(dāng)然也要量力而行，如果資金有限又著急安家的話，那就根據(jù)實(shí)際情況而定，生活總要繼續(xù)，別太勉強(qiáng)。

關(guān)于看房

首先一定要弄清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全 （國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售(預(yù)售)許可證。）尤其是商品銷售許可證，必須是原件。

很多開(kāi)發(fā)商為了盈利，會(huì)在在五證不全的情況下就選擇提前開(kāi)售，一定一定不要相信銷售的大餅除非給畫(huà)在合同里，但也很可能出現(xiàn)在你沒(méi)拿到海口房子之前他們就拿錢走人了，銷售變臉堪比變天。

年前看房有一個(gè)好處，那就是冬季的日照時(shí)長(zhǎng)短，一眼就能看盡海口房子的通風(fēng)和采光情況。

touzi保紙的海南購(gòu)房者需要謹(jǐn)慎了，2019年樓市必將還是以穩(wěn)為主，不會(huì)有太大的起伏，就目前的情況來(lái)看，touzi海南房產(chǎn)短期內(nèi)不會(huì)有什么太大的收益。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南二手房，海口灣位于濱海大道以北，萬(wàn)綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

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