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異地怎么買房？異地貸款買房注意什么？ 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

很多人為了掙更多的錢，會到大城市去?？谫I房，但同時很多人意識到?？诜績r上漲的速度永遠比工資快而使其海口買房的夢想變得更遙遠。因此回鄉(xiāng)?？谫I房置業(yè)，已成為越來越多人的選擇。而部分有條件的人，為了以后更好的發(fā)展，還是會選擇在異地?？谫I房。那么異地怎么海口買房？異地貸款?？谫I房注意什么？

異地怎么?？谫I房？

1、評估自己的經(jīng)濟能力

?？谑匈彿空咴谶M行異地海口買房前要對自身經(jīng)濟收入、銀行信用狀況（到銀行進行查詢）做到充分了解和掌握。這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域的海口市房子，能買多大的面積，能夠全款還是貸款買。

2、實地考察

即便是異地?？谑匈彿浚？谑匈彿空咭惨獙潜P進行實地考察。考察的主要內(nèi)容包括當?shù)睾？诜慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽、?？诜慨a(chǎn)規(guī)劃設(shè)計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等。

3、付款前了解合同內(nèi)容

?？谑匈彿空咝枰龅?ldquo;先看合同，后付款項”，仔細閱讀和理解擬與開發(fā)商簽訂的《認（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責權(quán)是否平等。另外?？谑匈彿空咴谂c開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時，一定要仔細查看合同附件是否齊備。

異地貸款?？谫I房注意什么？

很多人選擇異地?？谫I房是通過貸款海口買房的方式，別小看貸款，不同的方式貸款金額不同，還款利率也不同，貸款選擇好了不但及時下款，還能給你節(jié)省一筆不小的費用。

1、選擇貸款類型

海口市購房貸款可以有商業(yè)貸款和住房公積金貸款。當然誰都知道住房公積金貸款利率是醉低的，但是有的城市是不享受異地公積金海口市購房的。真正實施異地互貸的城市沒幾個。那有些?？谑匈彿空呔筒坏貌贿x擇商業(yè)貸款的方式。

2、準備首付款

商業(yè)貸款海口買房首付比例一般是30%，非XG城市商業(yè)貸款首付一般醉低可降至20%，但對于北京、上海等大城市來說，首套房醉低首付會達到35%，?？谑匈彿空咴诋惖睾？谫I房的時候應(yīng)該向當?shù)劂y行進行咨詢。

3、了解貸款條件

其實對于異地工作的人來說，貸款經(jīng)常批不下來。那怎么解決這些問題呢？醉基本的就是?？谑匈彿空吡私赓J款條件。而銀行發(fā)放貸款的條件一般是：

（1）有不低于銀行規(guī)定比例的首付款；

（2）在銀行開立存款賬戶；

（3）有購買住房的合同或協(xié)議；

（4）借款人年齡加上貸款年限一般不要超過65歲（有的銀行規(guī)定為70歲）；

（5）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力；

（6）銀行規(guī)定的其他條件。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海口房產(chǎn)，很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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