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特價(jià)房究竟該不該買？買房這事因人而異的 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，海南島西海岸的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

特價(jià)房是開發(fā)商為達(dá)到賣房的目的而拿出來特賣的西海岸旅游度假區(qū)房子。特價(jià)房究竟該不該買？各人有各人的看法！有的人買了之后懊悔，有的人感覺自己撿到便宜沾沾自喜。海南購(gòu)房者買特價(jià)房有哪些要注意？

1、開發(fā)商先漲后降

開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)限時(shí)搶購(gòu)”的形勢(shì)給出優(yōu)惠，實(shí)際上海南購(gòu)房者買到的西海岸旅游度假區(qū)房子，與此前的價(jià)格差不多。

其實(shí)開發(fā)商的套路和超市平時(shí)節(jié)氣搞的一些特價(jià)促銷活動(dòng)有點(diǎn)類似，有些商品原來可能500塊，活動(dòng)時(shí)提高到700塊然后再打個(gè)5折，實(shí)際上并沒有打到5折，只打了7折。

開發(fā)商也用此方式以“特價(jià)限時(shí)搶購(gòu)”給某些房源給出一些優(yōu)惠，這樣特價(jià)房和普通的房源會(huì)有比較大的價(jià)格差，銷售人員也會(huì)極力去推銷此類產(chǎn)品，等到銷售完后再拿出幾套以同樣的方式進(jìn)行銷售，直到特價(jià)房也開始滯銷。

2、不好的樓層

特價(jià)房的存在不僅僅是西海岸旅游度假區(qū)房子自身的問題，也可能是外部環(huán)境，比如樓層。之前小編談過樓層的問題，這對(duì)顧客西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子是十分有用的。為什么有些樓層價(jià)格那么高，有些樓層的西海岸旅游度假區(qū)房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對(duì)西海岸旅游度假區(qū)房子的使用造成了不小的影響。

特價(jià)房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4/18等特殊數(shù)字樓層。比如，設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來一定負(fù)面影響，主要是對(duì)每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價(jià)房位于設(shè)備層或下一層，慎選。對(duì)于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、優(yōu)惠力度

海南購(gòu)房者要當(dāng)心折扣中的數(shù)字游戲，不是每個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多，比如持VIP卡9.9折，銀行按揭9.9折，五花八門的折扣。

其實(shí)特價(jià)房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過折扣來優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯(cuò)覺。但實(shí)際上特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實(shí)際沒有想象中那么大，而有的特價(jià)房不能隨意選擇，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒有選到理想中的西海岸旅游度假區(qū)房子，是得不償失的

西海岸旅游度假區(qū)買房時(shí)一定要保持理性的思維，擦亮雙眼，挖掘出自己真正的需求，不要被特價(jià)房輕易迷惑了雙眼，海南購(gòu)房者要能分辨出哪些西海岸房產(chǎn)是真正的特價(jià)房。相對(duì)于海南購(gòu)房者來說，合適的西海岸旅游度假區(qū)房子才是醉好的。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航豪庭南苑：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)興大道2號(hào)（海航大廈以南向西300米）

2、西海岸高爾夫溫泉?jiǎng)e墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對(duì)面219號(hào)

3、金鹿花園三期：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海口市海府路168號(hào)

4、中城廣場(chǎng)：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海口市文華路13號(hào)

5、蔚藍(lán)海語印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號(hào)

6、南濱駿園：均價(jià)7893元/㎡，樓盤地址：海口市金牛路20號(hào)（金牛路與南沙路交匯處）

7、海南金源小區(qū)：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)

8、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

9、海峽南岸溫泉花園：均價(jià)7800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

10、水岸蘭亭：均價(jià)6387元/㎡，樓盤地址：海口市海甸五東路

打折TEL：18089828⒋70

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