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首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么？ 海南美蘭區房地產，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

不少人現在都有了美蘭區買房的想法，然而房屋的買賣不是想一想就可以的，房屋購買時如果沒有足夠的資金，這件事也必定辦理不成，有的人為了省錢美蘭區購房時也會挑選一些價格較低的房屋，但是首套房首付價格也不會太低，下面就讓我們來一起看看首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么？

首套房醉低首付多少？

1、各地各個時段情況都不一樣，首付的情況可以分為：在首套房的情況下，購買美蘭區新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20％；在二套房的情況下，購美蘭區買海南房產的醉低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據美蘭區房價的情況可以不予與貸款；其他的情況醉低首付為30％。

2、一般有4種美蘭區買房首付比例情況：購買美蘭區新房而且美蘭區新房面積在144平米以下的，可以享受20％的首付，其他情況為30％。首套房，買美蘭區二手房無論面積多少，醉低首付都是30％。二套房，買美蘭區新房或美蘭區二手房首付都要70％。三套房及以上的，銀行基本不給予申請貸款，必須全款購買。

首套房交易時應該注意什么？

1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書；

2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上美蘭區房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，美蘭區購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；

如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房醉低首付多少？首套房交易時應該注意什么的全部介紹，首套房的首付有低有高，一些價格低的房屋在交易時流程也不會太簡單，而且房屋的精度上也比較低，大家在購買前也一定要做好心理準備，免得出現一些問題。

美蘭區買房優勢：美蘭區房價，三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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