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工薪族買房要學(xué)會(huì)技巧，把握買房時(shí)機(jī)能省錢 西海岸旅游度假區(qū)二手房，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

西海岸買房可以說是大部分家庭中的頭等大事。如果西海岸買房時(shí)機(jī)錯(cuò)誤，會(huì)直接造成房貸占據(jù)收入的比例很高，月供占收入比例也很高，所以想西海岸買房的人，一定要正確判斷西海岸買房時(shí)機(jī)。那么什么時(shí)候才是西海岸買房的醉佳時(shí)期呢？西海岸買房時(shí)有哪些要注意？

什么時(shí)候是西海岸買房的醉佳時(shí)期？

1、把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)

按照往年的經(jīng)驗(yàn)，XG執(zhí)行半年左右，西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)的可能性很大，此時(shí)可以考慮出手西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房。

另外，也可以重點(diǎn)關(guān)注以下幾類信息：新區(qū)建設(shè)、西海岸房產(chǎn)拍賣、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。新區(qū)規(guī)劃可以帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展；拍賣西海岸房產(chǎn)的價(jià)格普遍低于市價(jià)；部分地區(qū)也會(huì)出臺(tái)一些鼓勵(lì)大家西海岸買房的政策，比如落戶、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼等。總之，任何有利于低價(jià)入手的信息都不要錯(cuò)過。

2、銀行貸款政策寬松時(shí)

現(xiàn)在絕大多數(shù)西海岸買房都是貸款西海岸買房，所以僅從銀行的貸款政策也是能夠從側(cè)面反映出當(dāng)前的西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)好壞。如果說銀行的貸款政策比較寬松的情況下，那么也就可以說明西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；反之銀行放貸緊張，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)一般會(huì)呈下跌趨勢(shì)。

3、中介公司推銷電話多時(shí)

每當(dāng)西海岸房地產(chǎn)到了銷售淡季都會(huì)選擇第三方中介公司進(jìn)行推銷，尤其的電話推銷，如果這類電話接的比較多，那說明西海岸房地產(chǎn)行業(yè)到了淡季，這時(shí)候也是西海岸買房的醉佳時(shí)機(jī)。

4、自己經(jīng)濟(jì)比較寬松時(shí)

購(gòu)西海岸買房屋一定要量力而行，西海岸買房要注意兩方面，首付是一方面，月供是另一方面。月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)未來的還款能力。如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房的重?fù)?dān)，就算是再好的西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房時(shí)機(jī)也無法把握。

西海岸買房時(shí)有哪些要注意？

注意1、西海岸買房要看證書是否齊全

開發(fā)商賣房要有“五證”，買方在售樓處看房時(shí)一定要查驗(yàn)開發(fā)商的證件。五證為《國(guó)有土地使用證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證書》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證書》。只有開發(fā)商具備這五個(gè)證書才有賣房資格！

注意2、考量開發(fā)商的實(shí)力

縱觀樓市，既有上市名企，同樣不乏具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土實(shí)力房企，因此在開發(fā)商的選擇上，一定要選擇實(shí)力口碑兼具的開發(fā)商。對(duì)于始終致力于品質(zhì)開發(fā)的房企來說，在樓市火爆之際，將為產(chǎn)品賦予更大的發(fā)展?jié)摿Γ谑袌?chǎng)低迷之時(shí)，則具有更好的抗跌屬性。

注意3、質(zhì)量方面多檢驗(yàn)

西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者的眼睛不能只盯著西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，還要關(guān)注房屋的質(zhì)量。海南房子的門窗密封性很重要。應(yīng)仔細(xì)查看門的四邊是否緊貼門框，窗邊與混凝土接口有無縫隙，尤其是塑窗與墻的膠合是否嚴(yán)密等。另外還查看地板是否存在松動(dòng)、爆裂、凸凹，間隙是否過大；廚房以及衛(wèi)生間是否有漏水問題等等。

西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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