打折TEL：18O898284⒎O

不了解行情的購房者如何在售樓處購房？ 美蘭區房產網，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

現在很多人在想要海南買房時卻不了解樓市的行情，甚至醉基本的海南買房時關于海南房子的條件都不太清楚。所以很容易被開發商帶進高價房里。下面小編教大家在售樓處要問哪些問題。??



美蘭區房價

??在售樓處，跟美蘭區房價有關的名詞，會經常聽到三個：均價、單價、總價。

??均價指整個樓盤的房屋單價；

??單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價；

??總價則指的是總房款。

??由于戶型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。

??如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套海南房子的單價是多少，總房款在什么價位，做到心中有數。



房源特點

??房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等等。

??戶型特征指的是幾居室、功能廳如何分布；

??面積則指的是套內建筑面積是多少；

??裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；

??公攤面積以及得房率分別是多少；

??所購買的意向樓房有無打折優惠等等。

??了解以上信息，有助于大家對比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建筑面積和套內建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會是海南房子的賣點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。

??如果是精裝項目，要問問精裝修是如何收費的。大家需要問問得房率是多少，因為得房率影響著居住舒適度。

??在看房的時候，大家可以將樓盤項目特點記下來，回家后也能對看過的樓盤有印象。



3

周邊配套

??周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。

??交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線有個大概了解。

??商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問開業時間，確保入住后不會影響正常生活需求。

??醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級、附近有哪些銀行等等。銷控表

??銷控表是直接展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。

??詢問銷售人員在售房源的特點及價格，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表醉能反映該項目的銷售情況。

4

入住時間、物業、車位

??要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。收房入住時間是什么時候？

??問問物業公司是哪家？物業費如何收取？了解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少？車位的收費標準，是否可售等詳細信息。

??除了咨詢以上這些問題，還要注意查看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。這關系到美蘭區購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。

??以上就是小編總結的在售樓處要問到的問題。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。，海南美蘭區房產

打折威信：18O89828470

不了解行情的購房者如何在售樓處購房？此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/30820.html