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驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

房屋買賣問題是很多人必須經(jīng)歷的一項人生考驗，購東海岸買房屋并沒有想象中的那么簡單，光是簽訂相關(guān)合同就很繁瑣，還要整理一系列證件，驗房也是其中較為重要的一個環(huán)節(jié)，有些房屋的好壞能在驗房階段一下就看出來，那么驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？

驗房的注意事項有哪些？

1、通知

一般開發(fā)商通知驗房，開發(fā)商取得新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。

2、驗收

在驗收時，海南購房者應(yīng)根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

在驗房時要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件

4、簽署房屋交接書

驗房要簽署房屋交接書，海南購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

東海岸買房的注意事項有什么？

1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

產(chǎn)權(quán)海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。

2、比較價格

要看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格。

3、地段、環(huán)境

對地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的生紙空間。

4、簽合同

我們在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

驗房和東海岸買房同樣重要，以上就是關(guān)于驗房的注意事項有哪些？東海岸買房的注意事項有什么？這兩個問題的所有回答，本文內(nèi)容對于海南購房新手來說十分重要，驗房是東海岸買房的其中一步，驗房需要注意的地方有很多，東海岸買房需要注意的地方更多，只有提前了解清楚才能有效避免海南購房時不知所措的尷尬。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有兩個得天獨厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

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