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公積金買房首付比例？公積金貸款買房注意事項？ 海南二手房，美蘭區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區購房。

公積金貸款比較好，這一點很多人都知道，這也是為什么很多人都選擇公積金貸款的原因，但是公積金貸款由于每個地方不同的標準，因此貸款的比例是完全不同的，同樣的公積金貸款首付繳納多少也是一樣，下面還是具體的了解一下公積金美蘭區買房首付比例以及公積金貸款美蘭區買房注意事項的知識吧。

公積金美蘭區買房首付比例？

1、住房公積金貸款美蘭區買房首付比例是指美蘭區購房人先予支付給售房人的美蘭區購房資金占總美蘭區房價款的比例，美蘭區購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成美蘭區購房全款交付。一般情況下美蘭區房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則美蘭區購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，美蘭區二手房為40％。

2、住房公積金貸款美蘭區買房首付說明：公積金不能直接用作美蘭區購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

公積金貸款美蘭區買房注意事項？

1、公積金賬戶余額不能做美蘭區購房首付。很多人覺得公積金是職工的美蘭區購房福利，理所當然的可以用來做美蘭區購房首付。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即美蘭區購房者只有在美蘭區購房后提供美蘭區購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或美蘭區購房款。公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。另外，提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關部門辦理提取手續。

通過上文小編對公積金美蘭區買房首付比例？公積金貸款美蘭區買房注意事項的知識解析，我們清楚了要是選擇公積金美蘭區買房的話，首付是有一個大概的標準的，整個首付的比例也不是說你能決定的，主要是看你能申請多大的額度了，希望上文小編對公積金貸款簡單的知識介紹可以幫助到大家。

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