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西海岸旅游度假區購房誠意金，西海岸旅游度假區購房誠意金怎樣退 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

不管什么時候西海岸旅游度假區買房的人都是很多的，大家在西海岸旅游度假區買房的時候如果確定要購買總是要繳納各種的錢款，很多人在西海岸旅游度假區買房之前都是不知道要繳納這些資金的，就比如說在西海岸旅游度假區買房的時候繳納的西海岸購房誠意金，接下來大家就來一起了解一下關于西海岸購房誠意金以及西海岸購房誠意金怎樣退的相關問題吧。

西海岸購房誠意金 

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，西海岸購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，西海岸購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

西海岸購房誠意金怎樣退?

1、如果是定金，在開發商已取得了商品房預售許可證明的條件下，根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

2、因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

3、但如果是訂金的形式，根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條的規定：不符合商品房銷售條件的，西海岸旅游度假區房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

4、符合商品房銷售條件的,西海岸旅游度假區房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作西海岸房價款。

5、當事人未能訂立商品房買賣合同的，西海岸旅游度假區房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。

前面的文章為大家介紹的就是關于西海岸購房誠意金以及西海岸購房誠意金怎樣退方面的一些問題，西海岸購房誠意金是可以退還的，但是一般繳納西海岸購房誠意金的時候肯定都會簽訂條款之類的，大家在簽訂條款的時候一定要注意一些條款里面的內容，免得在繳納之后想要退又退不了就不好了。

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