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買精裝修秀英區(qū)房子如何把自己的損失降到醉低？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)秀英區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

買裝修好的秀英區(qū)房子少了許多麻煩事，操心事，交樓拎包入住，不浪費時間，因此成為很多人的選擇。但在秀英區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)域，精裝修的質(zhì)量問題，一直飽受詬病。那么秀英區(qū)購房者該如何購買精裝修房，才能把自己的損失降到醉低呢？

一、簽訂合同注意細節(jié)

秀英區(qū)購房者應該熟知各種政策和合同文字細節(jié)，開發(fā)商很容易玩文字游戲，秀英區(qū)購房者稍不留神就會被坑，例如直到收房時才發(fā)現(xiàn)實際房屋與樣板間相去甚遠，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“高檔”、“不低于”等含糊字眼。

簽訂合同時，秀英區(qū)購房者應該問清實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求秀英區(qū)房地產(chǎn)公司將承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期等一一寫進如何中。另外如果贈送空調(diào)、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆等，這些產(chǎn)品的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等也寫入秀英區(qū)購房合同，明確精裝修標準。

同時秀英區(qū)購房者還要要求開發(fā)商將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入秀英區(qū)購房合同中。簽訂合同之后，秀英區(qū)購房者一定要注意留底，留待后期出現(xiàn)糾紛時方便維權(quán)。

二、施工環(huán)節(jié)加強監(jiān)督

簽完合同，接下來就是開發(fā)商進行施工建設了。這個環(huán)節(jié)如何把控呢？其實秀英區(qū)購房者可以在簽訂秀英區(qū)購房合同之初應該提出施工監(jiān)督，在監(jiān)督過程中秀英區(qū)購房者應該重點關(guān)注：家具、墻面、管道、電路等部分。

三、交房驗收明察秋毫

建設主管部門出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)安全符合交房質(zhì)量標準，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無明確備案標準。這樣就讓開發(fā)商有機可乘，這個時候秀英區(qū)購房者要做的是一定要檢查開發(fā)商的各類證件是否齊全。按照規(guī)定，業(yè)主收房時應該收到“兩書一表”，即《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》以及《建筑工程竣工備案表》。

了解了施工過程中常存隱患，以及施工驗收標準之后，您就可以踏踏實實按照相關(guān)標準驗房收房了。驗房時除了開發(fā)商偷工減料，建材本身的質(zhì)量問題同樣需要留心。

要想知道建筑材料是否合格，真不是件容易事，秀英區(qū)購房者如果請了驗房師來驗房，驗房師通常會對房屋的基礎設施進行檢驗和排查，重點關(guān)注開發(fā)商施工過程有沒有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質(zhì)量問題則是另外的檢測項目。

由于一般人很少有專業(yè)的知識，因此我們在看房時有些問題是不容易發(fā)現(xiàn)的。所以，有條件的情況下，找個專業(yè)的朋友陪同，可以省去后期很多麻煩。尤其涉及秀英區(qū)購房合同，各項精裝標準需查看仔細，如若日后產(chǎn)生分歧，也好有索賠依據(jù)。

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