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海南房屋質(zhì)量問題有哪些？出現(xiàn)問題應該如何維權(quán) 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。
每一位西海岸旅游度假區(qū)購房者在海南買房時都希望自己購買的房屋是完美、沒有任何質(zhì)量問題的，但是并不是所有人都能如愿。在房屋交易的過程中，難免會出現(xiàn)各種各樣的差錯，收房驗房時西海岸旅游度假區(qū)購房者可能會發(fā)現(xiàn)自己的房屋存在質(zhì)量問題，那么房屋質(zhì)量問題有哪些？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應該如何維權(quán)？
房屋質(zhì)量問題有哪些？
1、樓體不穩(wěn)定
主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導致樓體傾斜、整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2、裂縫
一般包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
3、滲漏
由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。
4、門、窗密閉性差、變形
有的門窗自安裝上開始到使用一段時間后就出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重時起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的甚至無法關(guān)閉、開啟。
5、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理
包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應該如何維權(quán)？
1、協(xié)商維修
如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權(quán)益。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
2、第三方維修
如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔。注意保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，進行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。
3、向消費者協(xié)會投訴
協(xié)商和解不成，對西海岸旅游度假區(qū)購房者來說到消費者協(xié)會投訴是醉好的途徑。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調(diào)解是醉常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。
4、解約退房
當房屋的質(zhì)量問題嚴重威脅到海南房子的整體安全時，西海岸旅游度假區(qū)購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、因房屋質(zhì)量問題嚴重到影響正常居住使用。這里的“嚴重影響正常居住使用”，從專業(yè)角度解釋，即是否對西海岸旅游度假區(qū)購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴重干擾到居住人的正常生活等等。
海南樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經(jīng)開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數(shù)百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)。
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