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海口買房付了首付想退房可以嗎？海口買房退房需要什么條件？ 海南房地產(chǎn)，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
海口市買房付了首付想退房可以嗎？當(dāng)然可以了，只要是沒過戶都是可以退房的，但是退房是可能產(chǎn)生違約金的，而且退房只有滿足一些情況才是無條件退房的，很多人也是不想出現(xiàn)退房的現(xiàn)象的，但是要出現(xiàn)的話就要先去看看海口市買房退房需要什么條件？下面是小編對相關(guān)知識的介紹。
海口市買房付了首付想退房可以嗎？
海口市買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
1、一手房：海口市買房付了首付需要海口市購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
2、海口二手房：海口市買房付了首付需要海口市購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
3、開發(fā)商支付海口市購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若海口市購房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還海口市購房人月供及利息支出。
海口市買房退房需要什么條件？
1、海口市買房退房需要延期交付房屋：到了開發(fā)商與海口市購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)海口市購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，海口市購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效：海口市買房退房需要開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與海口市買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還海口市購房人交納的房款。
3、海口市買房退房需要開發(fā)商未經(jīng)海口市購房人同意擅自變更設(shè)計：在海口市購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過海口市購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，海口市購房人有權(quán)退房。
4、海口市買房退房需要房屋面積誤差超過3％：如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比紙超出3％，海口市購房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用：根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，海口市購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
當(dāng)我們跟隨小編對海口市買房付了首付想退房可以嗎？海口市買房退房需要什么條件的知識學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是海口市買海南房子的過程中出現(xiàn)退房的現(xiàn)象，就要看退房的具體原因是怎樣的，要是開發(fā)商的原因，退房是不算違約的，要是其他的原因，可能就要支付違約金了，至于多少還要看具體情況。
海南樓盤賣點：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海口市房價。
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