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全款海南買房劃算不劃算？海南買房你會(huì)如何選擇？ 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)買房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在我國(guó)實(shí)施XG限貸政策同時(shí)，銀行的貸款利息每年也在增長(zhǎng)，全款瓊山區(qū)買房至少比貸款瓊山區(qū)買房要優(yōu)惠百分之三十。雖然一次性付的錢多，但是從付款額來看，全額瓊山區(qū)買房顯然省去了各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。除此之外，全款瓊山區(qū)買房還可以跟開發(fā)商砍價(jià)，從而進(jìn)一步節(jié)省瓊山區(qū)購(gòu)房款。下面小編為大家分析一下全款瓊山區(qū)買房的內(nèi)容。

全款瓊山區(qū)買房劃算嗎？

以全款60萬的海南房子為例，現(xiàn)在銀行首套房的房貸利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的個(gè)體情況發(fā)生。

假設(shè)瓊山區(qū)購(gòu)房者貸款幾十年后，房貸利息支出可能就要接近房款總價(jià)的數(shù)額了。所以，如果你是普通的工薪階層，手里有足夠的瓊山區(qū)買房資金，瓊山區(qū)買房是用于自住的，那么全款瓊山區(qū)買房真的很不錯(cuò)。但是需要注意的是，全款瓊山區(qū)買房必須一下子拿出全部的瓊山區(qū)購(gòu)房房款。這并不是隨便一個(gè)普通家庭就能拿的出來的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力。

相反，選擇一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力。不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。但如果您有很好的理財(cái)渠道，選擇貸款瓊山區(qū)買房也是很好的。

全款有什么優(yōu)勢(shì)？

優(yōu)勢(shì)1、容易出手

對(duì)瓊山區(qū)購(gòu)房者來說，付全款瓊山區(qū)買房再出售比較方便，不用受銀行貸款的約束。一旦海南房?jī)r(jià)上漲，瓊山區(qū)購(gòu)房者可以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果不想出售，那么發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候，還可以跟銀行抵押房屋。

優(yōu)勢(shì)2、流程簡(jiǎn)單

如果是一次性付完全款，那么就可以直接與開發(fā)商簽瓊山區(qū)購(gòu)房合同。這樣一來，也就省去了貸款利率上浮的支出。

全款有什么劣勢(shì)？

劣勢(shì)1、瓊山區(qū)買房風(fēng)險(xiǎn)大

如果買的是期房，那么一次性交完房款，后期發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有按期交方，或者因?yàn)楣こ藤Y金不足從而爛尾了，那么瓊山區(qū)購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。

劣勢(shì)2、資金壓力大

一次性付完全款固然能省不少錢。但是這對(duì)于經(jīng)濟(jì)薄弱的瓊山區(qū)購(gòu)房者來說，這會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，甚至還會(huì)影響瓊山區(qū)購(gòu)房者家庭接下來的生活水平。

劣勢(shì)3、潛在麻煩多

如果瓊山區(qū)購(gòu)房者選擇一次性交完房款，那么各樓盤會(huì)讓瓊山區(qū)購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有的房款，并簽訂《商品房買賣合同》。但是，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤都有五證不全的問題，雖然銷售人員會(huì)跟瓊山區(qū)購(gòu)房者承諾后期補(bǔ)齊手續(xù)。不過這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問題。

今年不瓊山區(qū)買房，一年又白忙。瓊山區(qū)購(gòu)房者打算全款瓊山區(qū)買房也要看時(shí)機(jī)，如果國(guó)家出臺(tái)相關(guān)利好政策，比如推行減免稅費(fèi)、簡(jiǎn)化行政手續(xù)等，這時(shí)瓊山區(qū)購(gòu)房者一定要抓住瓊山區(qū)買房的好時(shí)機(jī)！祝福各位瓊山區(qū)購(gòu)房者，早日安家，不再漂泊！

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