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購買低層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？注意趨利避害！ 海南新房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

現(xiàn)如今，越來越多的人在選房的時(shí)候，會(huì)糾結(jié)于究竟是買低層？還是買高層？低層的海口房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？這些你都知道嗎？下邊就跟隨小編來了解一下吧！

一、低層住房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

出行比較方便，即使電梯停運(yùn)并不會(huì)擔(dān)心，爬爬樓梯也有益身心健康。當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、火災(zāi)等事故，一層至三層應(yīng)當(dāng)屬于安全度高的樓層了。

缺點(diǎn)

南方地區(qū)雨水天氣多，空氣潮濕，低樓層濕氣較重。低樓層，前后有樹木或者其他東西遮擋，采光沒有高層好。噪音大，街道走廊或者其他住戶的喧囂聽得清清楚楚。安全性沒那么高，也容易受到尾氣污染。

二、選購低樓層的注意事項(xiàng)

了解海口房子的防潮設(shè)計(jì)

挑一個(gè)下雨的日子，去實(shí)地感受下，看看房屋是否潮濕，房屋的防潮能力如何。

注意采光問題

影響采光的因素有樓間距大小、是否有高大的建筑物遮擋、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和數(shù)量以及同一樓層，外立面是凹進(jìn)去還是凸出來等。在選擇低樓層的時(shí)候，要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，意味著采光也越好；關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等。

留意噪音問題

低樓層是比較容易出現(xiàn)噪音問題的，噪音主要有行人的腳步和說話聲、單元門的開關(guān)門聲、車輛行駛時(shí)產(chǎn)生的聲音。小區(qū)如果是人車分流的，車子不駛?cè)胄^(qū)內(nèi)部，而是直接在小區(qū)入口處駛?cè)氲叵萝噹欤@樣的話就能避免車輛的噪音污染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數(shù)多了，產(chǎn)生的噪音也就越大。單元門的開關(guān)門聲音大小與業(yè)主素質(zhì)、門的減噪設(shè)置等都是有關(guān)的。

考察生活私密性

海南買房時(shí)，多關(guān)注下樓間距大小，防止日后對(duì)面的住戶偷窺。同時(shí)，看下小區(qū)內(nèi)部的道路與樓棟的距離遠(yuǎn)近，防止隱私被道路上的行人偷窺日常生活。

考察物業(yè)服務(wù)的好壞

低樓層的財(cái)產(chǎn)安全問題，是很多人購買低層比較在意的一個(gè)問題。如果物業(yè)服務(wù)好，有保安定期巡邏，那么安全系數(shù)就可以大大增加。

小區(qū)的環(huán)境狀況

底層容易接受地面環(huán)境的影響，如果小區(qū)的地面植物繁茂、景色優(yōu)美，底層的住戶當(dāng)然是能享受到非常好的環(huán)境。但是如果底層四周下水道管處理不當(dāng)、化糞池處理不當(dāng)，往往會(huì)造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生等問題。這些對(duì)低樓層的住戶，都會(huì)產(chǎn)生不良影響。

低層樓房既有優(yōu)點(diǎn)，又有缺點(diǎn)，因此在選擇購買的時(shí)候要謹(jǐn)慎，多多觀察，多多詢問各方面的情況，醉后如果您覺得購買低層對(duì)于您利大于弊，那就可以購買了！

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口南部是限制開發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

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