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提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么？ 西海岸旅游度假區房地產，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在應該有不少人都是房奴，房奴的一個意思大家也應該都懂，就是使用貸款西海岸購房的人，由于每個月自己都要去按時還貸款，因此被人稱為房奴，而有的人厭倦了這種還款方式，因此想要提前將款都換上，那么今天就讓小編來和大家一起看看提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么？

提前還房貸好嗎？

提前還貸不一定是個好決定，有三種情況可以考慮提前還。貸款人若遇到以下三種情況時，可選擇提前還貸。

1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時，可將現有資金用于提前還貸。再用此套西海岸房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。

2、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內5年提前還款都是劃算的。

3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進行提前還貸。

對于辦理提前還貸需要注意的細節，銀行人士提醒市民，在還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規定提前還貸需要為1萬元的整數倍，而有的銀行則需要收取一定數額的違約金等。同時，貸款人在結清貸款后，不要忽略解抵押環節，以使西海岸房產完全屬于自己。

提前還房貸的流程是什么？

1、提前和銀行客戶經理預約。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：1部分提前還貸規定醉低不能少于每月還款額的6倍，醉高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2％；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。

4、先還清剩余貸款，當場銀行把結清證明打出；撤銷銀行的抵押手續要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件.

5、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。醉后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到西海岸旅游度假區房地產交易中心辦理撤銷西海岸房產抵押登記。

上述內容主要所描述的就是小編對于提前還房貸好嗎？提前還房貸的流程是什么的總體介紹，提前還房貸總體來說還是有利，但是也有一些弊端，而對于不同的人來講弊端也是不同，因此大家如果想提前去還款，也一定要將因素都弄清楚，以免影響到自己的利益。

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