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交房時如何驗房？交房驗房需要注意什么？ 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？
對于剛剛買了秀英區(qū)房子的人，等到快要交房的時候，心情可以說是務(wù)必激動的，這個時候很多業(yè)主都忘記了還有驗房這個手續(xù)。一般大家在驗房的時候，都只是大概的看一眼，草草的就把字給簽了。那么，交房時如何驗房？交房驗房需要注意什么？接下來小編就來告訴你答案。
交房時如何驗房？
1、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）
2、墻面是否有裂——檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
3、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4、門窗安裝軌道是否順——在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風(fēng)進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。
5、如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
交房驗房需要注意什么？
1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發(fā)現(xiàn)了就要在相關(guān)的文件或者表格上記錄并寫上自己的意見，如果秀英區(qū)房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因并讓開發(fā)商簽字蓋章。
2、收房驗房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。
3、在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣秀英區(qū)房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響秀英區(qū)房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費用補償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?/p>
以上內(nèi)容便是小編給大家在網(wǎng)上搜集整理的關(guān)于交房時如何驗房以及交房驗房需要注意什么的詳細信息，希望能夠幫到大家。大家在驗房之前應(yīng)該準(zhǔn)備相關(guān)的材料，一定要重視驗房這件事情，如果發(fā)現(xiàn)了一些瑕疵，萬萬要及時的當(dāng)場就和開發(fā)商反映，時刻保護自身權(quán)益。
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