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等額本息提前還款劃算嗎？你適合提前還款嗎 海南買房，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如果是貸款西海岸旅游度假區(qū)買房的朋友們，那肯定會選擇一種還款方式作為后續(xù)的主要償還方式，有的朋友就選擇了等額本息還款，我們都知道房貸是可以提前還款的，但是選擇等額本息還款的朋友們就想了解清楚等額本息提前還款劃算嗎？那么是不是每個人都適合提前還款呢？你適合提前還款嗎？

等額本息提前還款劃算嗎？

等額本息還款方式指的是每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款會比較吃虧，這種情況下提前還款就不劃算。

你適合提前還款嗎？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款，由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

關(guān)于等額本息提前還款劃算嗎？你適合提前還款嗎？這兩個問題今天就截止到這里，相信這篇文章已經(jīng)詳細地把這兩個問題講解清楚了，很多朋友在選擇還款的時候并沒有考慮到自己會提前還款的事情，所以就隨便選擇一種還款方式。不過要提前還款的時候，還要考慮到醉劃算的方式。

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