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買(mǎi)電梯房要注意什么？很多購(gòu)房者都沒(méi)注意到 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，越來(lái)越多外地人選擇在東海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

我們都知道，東海岸買(mǎi)房需小心謹(jǐn)慎，房屋質(zhì)量的好壞和我們?nèi)蘸笊钇焚|(zhì)息息相關(guān)。海南購(gòu)房者東海岸買(mǎi)房不僅需要根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇，還應(yīng)該注重自身的需求和房屋的各種問(wèn)題，現(xiàn)在的商品房大多都是高層電梯房，那么買(mǎi)電梯房要注意什么？

1、電梯質(zhì)量

想必大家都有在電視或者網(wǎng)絡(luò)上看到過(guò)一些電梯事故，電梯事故一旦發(fā)生，后果就會(huì)特別嚴(yán)重。所以在海南購(gòu)房時(shí)，不妨了解一下樓盤(pán)電梯的品牌、電梯的運(yùn)行速度、荷載的重量、電梯的安全性能以及其他功能。還要詢問(wèn)銷售人員多長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。

2、供水

電梯房一般都是一些高層住宅，高層住宅的水壓?jiǎn)栴}也要注意，日常用水必不可少。對(duì)于高層的住戶來(lái)說(shuō)，供水情況、水壓情況以及是否為高層住戶配備臨時(shí)水箱都是需要考慮的。這樣才能保證住在高層的我們不會(huì)因?yàn)樗畨翰粔蚨貌坏剿绊懻Ｉ睢?/p>

3、物業(yè)服務(wù)

房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司提供的服務(wù)水平如何非常重要，這就關(guān)系到電梯房?jī)?nèi)設(shè)施的維護(hù)等等，配置電梯的大多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要緊急疏散需要有專門(mén)的安保人員來(lái)負(fù)責(zé)。因此，大樓底層是否設(shè)置紙班警衛(wèi)室、監(jiān)控保安措施是否到位、是否有保安在樓內(nèi)巡查等都是不能忽略的。

4、梯戶比

梯戶比這個(gè)專用名詞可能很多朋友都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，梯戶比關(guān)系到上下樓的便利性。梯戶比是影響居住舒適度的重要指標(biāo)之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質(zhì)越高。一般來(lái)說(shuō)，12－18層的住宅，電梯應(yīng)不少于2臺(tái)；24層以上的住宅，則應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

5、應(yīng)急配置

在選擇電梯房時(shí)，高層用戶一定要考慮電梯運(yùn)行所需要的電力資源以及應(yīng)急發(fā)電機(jī)和應(yīng)急電源的配備是否完善。另外，由于電梯房樓層都比較高，如果大家想要購(gòu)買(mǎi)高層的話，需要考慮供水情況、水壓情況以及是否為高層用戶配備臨時(shí)水箱等問(wèn)題。

6、樓層的選擇

電梯房的樓層選擇上，是很多海南購(gòu)房者都糾結(jié)的事情。每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)劣勢(shì)，具體應(yīng)該怎么挑選，應(yīng)該結(jié)合自身情況。電梯房基本已是現(xiàn)在樓市房源中的主流，當(dāng)然也還有一些花園洋房和別墅的等等物業(yè)類別，但是相較而言代價(jià)就高了不少。對(duì)于大多數(shù)的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，電梯房才是更好的選擇。

7、樓間距

樓間距是指兩棟樓之間的距離。我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。為什么要觀察樓間距的大小呢？一方面是為了保障室內(nèi)有足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。因此，樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是醉好的，所以醉好選擇大樓間距的樓盤(pán)。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會(huì)被對(duì)面的人看到，沒(méi)有任何隱私可言。

8、價(jià)格

東海岸買(mǎi)房選樓層首先要看價(jià)格，然后考量自己有多大的預(yù)算。按理說(shuō)，電梯房樓層越高，價(jià)格越昂貴，因此東海岸買(mǎi)房時(shí)必須結(jié)合價(jià)格與自己期望樓層綜合考慮。

9、家庭成員

一般來(lái)說(shuō)，東海岸買(mǎi)房不一定要買(mǎi)醉好的，但是一定要買(mǎi)醉合適的。如果家里有老人或者小孩，為了照顧到他們的健康和出行，醉好選擇1層、2層、3層比較好。

東海岸買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車(chē)，將使江東組團(tuán)來(lái)往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)樓盤(pán)

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