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如何低首付買(mǎi)房？公積金貸款買(mǎi)房需要注意什么？ 海南海口市二手房，海口買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在海口買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在人們海口市買(mǎi)海口房子，很少使用全款，一般都是商業(yè)貸款或者公積金貸款海口市買(mǎi)房，有公積金的都會(huì)選擇公積金貸款的，一般海口市買(mǎi)房首付都是三成，不會(huì)再低了，今天呢，就來(lái)看看如何低首付海口市買(mǎi)房？公積金貸款海口市買(mǎi)房需要注意什么的知識(shí)，希望通過(guò)小編的介紹可以讓大家都順利的買(mǎi)到海口房子。

如何低首付海口市買(mǎi)房？

1、確定這個(gè)海口房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。

2、因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%。

3、有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定。如果買(mǎi)海口二手房，首次貸款多可貸評(píng)估價(jià)的70%。首付兩成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次海口市購(gòu)房或非首次海口市購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄等因素。

公積金貸款海口市買(mǎi)房需要注意什么？

1、公積金貸款海口市買(mǎi)房需要注意公積金不能直接用作海口市購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的高可貸額度：計(jì)算公式為：（公積金賬戶(hù)余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2。

2、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度：一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為80萬(wàn)元。

3、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金海口市購(gòu)房。公積金貸款海口市買(mǎi)房需要注意無(wú)論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款海口市買(mǎi)房，仍視為首次海口市購(gòu)房。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)如何低首付海口市買(mǎi)房？公積金貸款海口市買(mǎi)房需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)要是選擇公積金貸款海口市買(mǎi)海口房子的話(huà)需要注意的問(wèn)題還挺多的，首先就是公積金是不能直接當(dāng)做海口市購(gòu)房首付的，是需要海口市房產(chǎn)證下來(lái)取出來(lái)才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。，海口房?jī)r(jià)。

購(gòu)房V信：18089828470

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