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提前還款等額本金和等額本息的區別？房貸等額本金和等額本息哪個 美蘭區購房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

美蘭區買美蘭區房子全款對于很多人來說不現實，大家只能選擇貸款美蘭區買美蘭區房子，選擇貸款美蘭區買房就要按時的還房貸，也就是需要選擇適合自己的還款方式，大家在選擇還款方式的時候比較的糾結，很想知道提前還款等額本金和等額本息的區別？房貸等額本金和等額本息哪個好？具體的介紹如下：

提前還款等額本金和等額本息的區別？

1、提前還款等額本金和等額本息對于兩種還款方式哪個劃算取決于還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

2、那等額本息占用銀行貸款數量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。

3、關于提前還款等額本金和等額本息提前還貸需要注意：如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。

房貸等額本金和等額本息哪個好？

1、等額本息法的主要特點為每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

2、等額本金法的主要特點為每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法一個月的還數額比較多，爾后逐月減少，越還越少。

當我們跟隨小編對提前還款等額本金和等額本息的區別？房貸等額本金和等額本息哪個好的知識學習了解后，我們知道了要是選擇貸款美蘭區買房就要確定還款的方式，無論是等額本金還是等額本息都是要確定自己的還款能力才可以，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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