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東海岸二手房交房注意事項有哪些？東海岸二手房買賣注意事項是什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

大家在海南買東海岸房子之前，醉先考慮的問題就是買海南新房還是東海岸二手房了。海南新房有海南新房的好，東海岸二手房有東海岸二手房的好，還是要看你口袋里的錢有多少和具體的喜好。有的人喜歡購買東海岸二手房，因為可以買現(xiàn)房而且地段不錯。那么，東海岸二手房交房注意事項有哪些？東海岸二手房買賣注意事項是什么？

東海岸二手房交房注意事項有哪些？

1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。

2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。

3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。

4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費用是否已結(jié)清。

5、很多東海岸二手房交易在過戶上面發(fā)生糾紛，有的時候過戶會在交房之后，所以，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不要忘記去海南房地產(chǎn)管理部門進行海南房產(chǎn)過戶確認。

東海岸二手房買賣注意事項是什么？

1、出售方必須是房屋的所有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤。核實出售方身份是首要，東海岸二手房和一手房不同，一手房是和開發(fā)商做交易，一般不存在這個問題，所以買東海岸二手房的一定要核實與你交易的對方的身份。

2、如果出售方有抵押貸款，那么出售方必須先還清貸款，并到海南房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷手續(xù)后才能交易過戶。在這種情況下，出售方一般會要求購買方先支付一定的首付，用以償還銀行的貸款以便取消抵押。但是，如果購買方將首付交給出售方后，出售方就有可能未按原來的約定去取消抵押而是挪作他用。

3、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

以上內(nèi)容便是有關(guān)于東海岸二手房交房注意事項有哪些以及東海岸二手房買賣注意事項是什么的全部解讀了，希望對有需要的朋友們有一定的幫助。東海岸二手房交房時需要注意的問題有很多，因為東海岸二手房的交易流程比較復雜，在這個過程中也很容易引發(fā)一些細節(jié)上的糾紛，大家要重點關(guān)注。

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