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美蘭區(qū)二手房貸款應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)才能不被拒？ 海南美蘭區(qū)房地產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買房。

與美蘭區(qū)新房相比，美蘭區(qū)二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大美蘭區(qū)購房者的青睞。不過，在這個高美蘭區(qū)房價(jià)時代，買美蘭區(qū)二手房往往也需要貸款，美蘭區(qū)二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對此，美蘭區(qū)二手房貸款時應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數(shù)量

當(dāng)前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多美蘭區(qū)房產(chǎn)的美蘭區(qū)購房者提供貸款。所以，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的美蘭區(qū)房產(chǎn)套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時，往往會審查美蘭區(qū)二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的美蘭區(qū)二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，美蘭區(qū)購房者醉好遠(yuǎn)離房齡太老的美蘭區(qū)二手房。

3、地段不要太偏

美蘭區(qū)購房人所美蘭區(qū)購房屋的位置、面積等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業(yè)很重要

銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認(rèn)可職業(yè)的家庭成員申請貸款。

5、個人征信良好

個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以，有美蘭區(qū)購房計(jì)劃的您醉好保持個人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費(fèi)用等。

6、所美蘭區(qū)購房屋產(chǎn)權(quán)明晰

如今，美蘭區(qū)二手房交易糾紛問題屢見不鮮，其中以海南房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買美蘭區(qū)二手房時，美蘭區(qū)購房者要確定海南房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證的海南房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有美蘭區(qū)房產(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的!

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽光巴洛克2期：均價(jià)9635 元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁）

2、濱海·幸福里：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)濱海愛華汽車廣場旁

3、魯能海藍(lán)園筑：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱路8號

4、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖

5、金色陽光：均價(jià)25600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸熱帶海洋世界公園西側(cè)

6、椰風(fēng)海韻·海景花苑：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號

7、御景名城：均價(jià)9768元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道59號金椰都101號

8、隆興花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)國興大道美苑路東側(cè)

9、溢盈海岸：均價(jià)14600元/㎡，樓盤地址：海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對面）

10、西海岸高爾夫溫泉別墅：均價(jià)15239元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道假日海灘對面219號

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