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房產(chǎn)百科：想要住舒服，忽略梯戶比都白搭！ 秀英區(qū)購(gòu)房，秀英區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
?眾所周知，戶型好壞直接影響著居住舒適度的高低。但是，很多人明明秀英區(qū)房子戶型很好，但是居住舒適度仍然很低呢？因?yàn)闃菞澋奶輵舯纫彩且粋€(gè)重要因素。梯戶比越小，居住越舒適；梯戶比大，居住舒適度不高。
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一、什么是梯戶比？
??梯戶比是住宅電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子說(shuō)，一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比就是2比4。
??秀英區(qū)買(mǎi)房千萬(wàn)不要忽視梯戶比，它對(duì)居住環(huán)境的影響很大。
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二、梯戶比一般分為哪幾類(lèi)？
??梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類(lèi)型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類(lèi)型。
??1、低梯戶比
??包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個(gè)住戶，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門(mén)。
??“一梯兩戶”是每一層兩個(gè)住戶一部電梯，私密性沒(méi)有一梯一戶強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。
??2、一般梯戶比
??即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。
??3、高梯戶比
??高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)住戶，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。
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三、梯戶比有何影響？
??不同的梯戶比對(duì)住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。
??1、安靜度高低
??梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。
??2、戶型優(yōu)劣
??梯戶比越小，相對(duì)來(lái)說(shuō)住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。
??3、等待電梯時(shí)長(zhǎng)
??可以做個(gè)比較，10層的兩梯四戶只供40家住戶使用，而10層的兩梯六戶要供60家住戶使用。
??4、公攤面積
??電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加秀英區(qū)購(gòu)房成本。一般來(lái)說(shuō)，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。
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四、梯戶比如何選擇？
??梯戶比關(guān)系到生活環(huán)境，那么在秀英區(qū)購(gòu)房時(shí)應(yīng)該怎么選擇呢？
??1、預(yù)算足夠，選擇低梯戶比
??如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足住戶的生活舒適度。
??2、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟(jì)適用的選擇
??兩梯四戶或五戶、六戶是市場(chǎng)主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒(méi)有高梯戶比那樣嘈雜。
??3、同樣梯戶比也有不同選擇法
??比如說(shuō)，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來(lái)看。
??板式住宅居住舒適的是東西兩套秀英區(qū)房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險(xiǎn)。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無(wú)遮擋，反而要比東西兩套秀英區(qū)房子好。
??秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)，秀英區(qū)購(gòu)房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷秀英區(qū)房子好壞的條件之一，秀英區(qū)購(gòu)房者可以根據(jù)自己的預(yù)算選擇。
秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石山火山群地質(zhì)公園位于海口市西南15公里的秀英區(qū)石山、永興兩鎮(zhèn)境內(nèi)，屬地塹一裂谷型基性火山活動(dòng)地質(zhì)遺跡，也是中國(guó)為數(shù)不多的全新世（距今1萬(wàn)年）火山噴發(fā)活動(dòng)的休眠火山群之一。，海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)
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