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很多人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)這件事都看得很重，這是非常正確的做法，大家都知道，秀英區(qū)買(mǎi)房是要耗費(fèi)大量的資金，稍微不注意就有可能引發(fā)一些細(xì)微的問(wèn)題出現(xiàn)，如果沒(méi)有將問(wèn)題及時(shí)的解決，后果將是不堪設(shè)想的，那么今天小編就來(lái)帶大家詳細(xì)的看一看秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)30年月供多少？秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)流程是什么？

秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)30年月供多少？

假設(shè)貸款年利率為5．9％，首月和醉后一個(gè)月的月供金額分別是3847．22元和1395．72元，每個(gè)月減少約6．83元，計(jì)算貸款的利息，要知道貸款的利率，請(qǐng)咨詢(xún)貸款銀行貸款的準(zhǔn)確利率，然后按下面的公式進(jìn)行計(jì)算。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率，等額本金還款法特點(diǎn)：由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)流程是什么？

一、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交如下材料：

1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶(hù)口簿的還要求提供婚姻證明；

2、秀英區(qū)房?jī)r(jià)30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明；向售房單位索要的：《上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市海南房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。售房單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款須具備下列條件：

已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞?hù)籍所在地的戶(hù)籍證明，并經(jīng)過(guò)公證部門(mén)公證；在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務(wù)、經(jīng)濟(jì)收入、聯(lián)系地址的證明；購(gòu)買(mǎi)本市內(nèi)銷(xiāo)商品住宅，所購(gòu)住宅屬于海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與各行各經(jīng)辦行（部）簽訂《商品房銷(xiāo)售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤(pán)；在貸款行開(kāi)立存款戶(hù)，存款余額不低于秀英區(qū)購(gòu)房款的40％，并以此作為秀英區(qū)購(gòu)房首期付款。

二、貸款額度與期限

本市居民，貸款醉高額度為秀英區(qū)房?jī)r(jià)的70％，貸款期限醉長(zhǎng)20年。外地人士，貸款醉高額度為秀英區(qū)房?jī)r(jià)的60％，且不超過(guò)30萬(wàn)元，貸款期限醉長(zhǎng)為10年。

三、貸款銀行審查

貸款銀行對(duì)借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

四、簽訂合同

借款人、貸款銀行和售房單位（保證方，保證期至將借款人海南房地產(chǎn)權(quán)證交貸款銀行收押止）三方簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同。借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)30年月供多少？秀英區(qū)買(mǎi)房貸款50萬(wàn)流程是什么的總體介紹，購(gòu)秀英區(qū)買(mǎi)房屋辦理五十萬(wàn)的貸款，月供自然是少不了，但是具體的月供是多少，還得根據(jù)一些特定的因素來(lái)計(jì)算，而房屋在辦理貸款時(shí)的流程，小編都有在文中為大家講到。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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