買房TEL：1808982⒏470

房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？ 海南二手房，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸沒還完的情況下的，海南購房者也是可以申請貸款的。海南購房者在申請二次抵押貸款的時候，是需要房屋滿足相關的條件，才可以申請的。對于申請二次抵押貸款的房屋來說，對于房屋也是需要進行相關的評估的。那么，今天我們來學習一下，房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？

房貸沒還完可以貸款嗎

依照物權法的規定，只要在一次抵押后，龍華區房產價紙上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

房屋二次貸款必須同時具備以下條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的生紙潛力。

二次抵押貸款流程是什么

1、確定自己的還款額，確定后，看自己是否能夠還。

2、落實評估價，看評估紙總價為多少，以及實際需要的資金。

3、據銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成，同時需看客戶資質而定，如果客戶還款能力強，也可貸到6成甚至7成。

4、根據龍華區房產的情況，預計貸款額后，可先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過后，可進行還款解押。

5、待還款解押完成后，從做抵押，抵押登記后銀行可放款。

以上就是關于房貸沒還完可以貸款嗎和二次抵押貸款需要注意什么的相關問題介紹，沒還完房貸的龍華區房子，也是可以進行二次抵押貸款的。但是，想要申請二次抵押貸款，需要申請貸款人滿足相關的條件，對于申請二次抵押貸款的龍華區房子也是有一定的限制條件的，希望以上內容能對大家有幫助。

龍華區優質樓盤推薦

1、綠谷康都3期：均價7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區對面)

2、東盛名苑：均價6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號

3、魯能海藍福源：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸·盈濱半島度假區

4、望海國際廣場：均價13360元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區海秀東路6號

5、德府方家：均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號

6、蔚藍海語印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號

7、椰海新城三期棕櫚園：均價7398元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側

8、京海花園：均價7673元/㎡，樓盤地址：海口市海甸三東路1號京海花園

9、氧立方城市福地：均價9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區8號樓802-803號

10、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

買房威信：⒈⒏089⒏2847O

【海南龍華區房產】房貸沒還完可以貸款嗎？二次抵押貸款需要注意什么？此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/24108.html