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看房選房：不會看沙盤圖？也許本文能幫到你 西海岸買房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

現在的海南新房大多都是期房，西海岸旅游度假區購房者一進到售樓處都會被售樓員帶著看小區的沙盤。沙盤圖通常能反映出小區的整體規劃，讓西海岸旅游度假區購房者一目了然。但是，很多西海岸旅游度假區購房新手卻不知道如何看沙盤圖，今天小編就為大家來講解一下。

一、項目區位沙盤

項目的地理位置主要通過項目區位沙盤來展示，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放進沙盤中。看這個沙盤，要重點看樓盤與周邊熱門區域的距離，并學會根據比例尺估算實際距離。由于這種沙盤幾乎上忽略了細節，我們只能從下面3點來判斷：

1、交通配套

項目區位沙盤的一個重要的用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所處的位置一般比較偏，圖上展示的交通線路有的不一定是已通車的，普遍的是在建或者規劃中的線路，這一點需要西海岸旅游度假區購房者仔細甄別。

2、商業配套

小區的商業配套也會在沙盤圖上展示，西海岸旅游度假區購房者可以根據比例尺估算實際距離。

3、其他配套

通常，項目區位沙盤也會體現出小區周邊是否有公園、和醫院等配套，如果沙盤中沒有，西海岸旅游度假區購房者也可以就自己關心的配套詢問。

二、項目自身沙盤

項目自身沙盤主要用來展示項目內部格局，從中能直觀地看出小區各樓棟相對位置、朝向、樓棟數、綠化、建筑類型、停車庫等信息。西海岸旅游度假區購房者需要關注的信息有以下3點：

1、項目朝向

西海岸旅游度假區購房者在參觀沙盤時，置業顧問一般會介紹項目的朝向，自己也可以從沙盤標注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、樓間距

其實，沙盤圖中的樓間距一般都會不大準確，實際樓間距比沙盤上展示的效果要小。但沙盤還是能夠看出一定的效果的。所以，西海岸旅游度假區購房者一定要問清項目的實際樓間距，不能只看沙盤圖。

3、小區內部交通

人車分流的小區和非人車分流的小區會有明顯區別，明顯的就是小區內部道路。橫平豎直，地面有行車指導線的小區內部道路就是非人車分流小區了。建議有車一族詢問下小區的車位比，有的小區車位比較充裕，有的則比較緊張。

三、戶型沙盤

戶型沙盤是指小區戶型的微縮盤，西海岸旅游度假區購房者能直觀地看到戶型的內部結構?？磻粜蜕潮P其實和看戶型圖區別不大，只不過立體感更強一點。一般從下面2點入手：

1、看戶型是否方正

缺角或者斜邊的戶型容易浪費面積，所以戶型方正是很重要的。對于塔樓來說，一般做到完全方正很難，核心功能區做到方正也就可以了。板樓戶型做到方正就相對容易。

2、看內部功能分區是否合理

戶型做到動靜分離和干濕分離才算是合理的功能分區。將休息區和活動區分開，廚衛濕區和其他干區分開很重要。戶型的好壞決定了居住體驗，不要忽視這一點。

相信大家通過本文的介紹對沙盤圖應該怎么看有了一定的了解，小編提醒大家，在看沙盤時，一定要多看、多問，全面地了解項目的整體情況。

西海岸買房優勢：西海岸房地產如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因為你要在這里享受的是海景和濱海生活。，海南房產

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