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信用卡怎么倒著還房貸？還房貸需要注意什么 海口市新房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

這個(gè)時(shí)代的年輕人差不多是每個(gè)人都有至少一張信用卡，信用卡可以解決平時(shí)大小消費(fèi)的開支，確實(shí)解決了我們當(dāng)月工資不夠花的情況。可是對(duì)于還房貸，這就有點(diǎn)玄乎的問題了。房貸本就是貸款的了，貸款還貸款應(yīng)該是不合常理的事情。那么，信用卡怎么倒著還房貸？還房貸需要注意什么？

信用卡怎么倒著還房貸？

1、信用卡不能用來作為房貸的還款賬戶，也就是說，信用卡不能通過消費(fèi)的方式利用信用額度來還款的，無法享受信用卡醉長五十幾天的免息期。

2、因此，所謂的利用信用卡來歸還房貸，事實(shí)上也就是從信用卡提取現(xiàn)金來歸還房貸。而信用卡一旦動(dòng)用到提現(xiàn)的服務(wù)，也就是持卡人利息“陷阱”的開始：各家銀行針對(duì)國內(nèi)提現(xiàn)收取0．5％到1％不等的手續(xù)費(fèi)，除了手續(xù)費(fèi)，持卡人必須付出的還有利息，按照日息5％，年息18％計(jì)算。相當(dāng)于房貸之外，再借一筆高息貸款。

3、對(duì)于挪用信用卡還房貸到底算不算非法套現(xiàn)，有業(yè)內(nèi)人士表示，這只能說是鉆了法律的空子。不過，該人士同時(shí)表示，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，惡意透支5000元以上可判3年刑。

還房貸需要注意什么？

1、調(diào)整還款額需自己聯(lián)系銀行，既然是海口購房人與銀行約定的數(shù)額，那么月供便不會(huì)隨著央行降息而減少。所以需要海口購房人再次與貸款銀行商定，從2018年第一個(gè)還款日開始按照新利率調(diào)整月供數(shù)額，否則銀行還是會(huì)按照原來的月供數(shù)額計(jì)算，因此也就無法在短期內(nèi)享受到降息帶來的實(shí)際好處。

商業(yè)貸款等額本息適合收入穩(wěn)定海口購房者，大多數(shù)情況下房貸都會(huì)是等額本息，因?yàn)閷?duì)那些對(duì)海口購房，甚至海口購房貸款一知半解的海口買房人來說，他們需要知道的僅僅是一個(gè)月固定還多少錢。等額本息就是讓你在每個(gè)月所還的錢數(shù)固定，雖然總體的利息會(huì)有所增加，但是方便借款人安排收支情況，也省了很多麻煩。

2、等額本息1月月供可能增加，商業(yè)貸款因?yàn)橘J款銀行和還款方式各不相同，2018年1月月供的變化也會(huì)有所不同。在等額本息還款方式下，多數(shù)銀行1月月供會(huì)略有增加。具體而言，雖然利息在減少，但經(jīng)過調(diào)整后所還的本金有所上升。這種情況到2月就會(huì)改變，即2月的月供會(huì)下降，全年月供以2月為準(zhǔn)。

等額本金適合手頭資金比較寬裕的海口購房者，等額本金因?yàn)樽允贾两K所還房貸中的本金都是一樣的，只是利息由多變少的區(qū)別，所以每月的還款額會(huì)隨著時(shí)間的流逝逐月遞減。對(duì)于著急海口買房又著急裝修的剛需海口購房者來說，初期還款壓力過大，不宜選擇。但是如果手頭資金比較寬裕，選擇等額本金利息較少，顯得更為劃算。

3、等額本金不建議提前還款，在等額本金的還款方式下，借款人本月利息略有下降，整體月供比去年低。具體到不同的銀行，1月份的月供，也會(huì)有減少的增加的區(qū)別。由于按照等額本金方式還款，海口購房人前面先歸還的是主要是利息，目前處于央行降息通道時(shí)，銀行貸款利率出現(xiàn)下降，使得此時(shí)歸還的利息相對(duì)減少，所以海口購房人在2018年1月份時(shí)不必急于提前還款。

以上就是小編為大家主要講述的信用卡怎么倒著還房貸，以及還房貸需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道大家的生活壓力比較大，一般的年輕人都是背負(fù)著房貸前行。但是我們要是用信用卡倒著還房貸，只會(huì)更加的加大我們的壓力，所以大家要三思而后行。

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