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買精裝房不同于毛坯房，精裝房怎么驗房？ 海南樓盤，海南東海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

精裝房驗房往往要求高一點(diǎn)的，因為精裝房不同于毛坯房。精裝房驗房有很多陷阱，所以一定要請有經(jīng)驗的人陪同，才能看到精裝房里面的細(xì)節(jié)，那么精裝房如何驗房呢？

精裝房驗房注意事項有哪些？

1、核實建材型號

東海岸購房者與開發(fā)商簽訂的東海岸購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、水改線路

在驗收精裝東海岸新房時，東海岸購房者一定要明確房屋內(nèi)是否有熱水和中水，并打開各水管判斷管道是否存在接錯的現(xiàn)象。在驗收東海岸新房時檢查一下水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

大多數(shù)開發(fā)商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。

醉為重要的是水管的材料必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，如果水管質(zhì)量太差不僅后期容易損壞，還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進(jìn)口的PPR管材都是不錯的。

3、電改線路

電改線路大部分都是被封在墻體內(nèi)部的，所以驗收精裝房時，我們能檢查的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護(hù)開關(guān)和總開關(guān)的配備情況，還可以確認(rèn)一下醉大耗電設(shè)備的容量。關(guān)于實際使用的電線的型號、走線等問題，則需要東海岸購房者向開發(fā)商索要電改路線的圖紙和合同規(guī)定。

另外，有了水電線路的圖紙，還可以方便未來使用出現(xiàn)問題時的維修。具體到實際驗收，東海岸購房者還要確認(rèn)房屋內(nèi)是否有大功率電器專用線路，開關(guān)、插座面板安裝是否平整，還要試一下開關(guān)是否有效等等。

4、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，樓盤竣工（精裝房完成裝修）以后，開發(fā)商必須請權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)對東海岸新房進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具其檢測報告。

只有帶有CMA標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的由醉權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。

在驗收精裝房時，如果開發(fā)商無法提供有效的科學(xué)的檢測報告，可判定為房屋質(zhì)量不合格，東海岸購房者可申請退房。東海岸購房者一定要做到全面對照，避免開發(fā)商以次充好，影響入住后的居住體驗。

以上就是有關(guān)精裝房的相關(guān)介紹，相信各位東海岸購房者在看完上文之后對精裝房有了一定的了解，希望以上文章能夠幫助大家！

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