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還房貸有哪些方式？房貸斷供怎么辦 海南西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)，西海岸什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

其貸款西海岸買(mǎi)房手續(xù)辦理成功之后，很多朋友就覺(jué)得松了一口氣，其實(shí)以后還貸的日子還很長(zhǎng)，平時(shí)需要注意的地方還有很多，同時(shí)小編還要提醒大家，在辦理房貸之前應(yīng)該多了解一些貸款之時(shí)，不要辦理成功之后再后悔，今天小編就來(lái)講講，還房貸都有哪些方式？房貸斷供該怎么辦呢？

還房貸有哪些方式？

1、還款方式等額本息。每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

2、等額本息還款方式適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升。如果這類(lèi)人選擇本金法的話(huà)，前期壓力會(huì)非常大。

3、等額本金還款方式。每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

4、等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

房貸斷供該怎么辦

1、借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛形骱０堵糜味燃賲^(qū)房子作為抵押物，一般還是會(huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不在主觀上惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的醉長(zhǎng)貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的降低了，借款人就有能力償還了。和上面的情況，銀行可以多賺利息，通常也會(huì)同意申請(qǐng)。

3、誰(shuí)都有過(guò)困難，而當(dāng)自己無(wú)法解決時(shí)，身邊的親朋好友是醉好的后盾，不妨嘗試向他們借錢(qián)，不過(guò)記得及時(shí)還款。

以上就是關(guān)于還房貸的方式以及房貸斷供該怎么辦的介紹了，大家在辦理貸款西海岸買(mǎi)房手續(xù)之前如果都比較了解了，相信就能夠避免房貸斷供的情況發(fā)生，房貸不是一個(gè)短時(shí)間的事情，關(guān)系到今后很長(zhǎng)一段時(shí)間的個(gè)人收入，所以西海岸買(mǎi)房一定要根據(jù)自己的能力來(lái)辦理貸款。

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