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購買美蘭區(qū)商品房的流程是什么？美蘭區(qū)買房時(shí)需要注意哪些事情？ 海南美蘭區(qū)二手房，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價(jià)走勢。。

美蘭區(qū)買房在我們現(xiàn)在的生活中似乎已經(jīng)成為了家常便飯，但也并不是說每一個(gè)人會(huì)經(jīng)歷很多次，只是說基本上大部分人都會(huì)經(jīng)歷美蘭區(qū)買房的事情。那小編今天就借著幾篇文章給大家普及一下購買商品房的流程，希望能夠幫助大家在日后美蘭區(qū)買房的道路上順順利利，那么購買商品房的流程是什么？美蘭區(qū)買房時(shí)需要注意哪些事情？

購買商品房的流程是什么

1、決定購美蘭區(qū)買房屋，確定購美蘭區(qū)買房屋的價(jià)位，制定美蘭區(qū)購房預(yù)算；

2、收集美蘭區(qū)購房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定購買樓盤；

3、簽訂認(rèn)購書，確定購買具體的房屋；

4、簽訂合同，交納首付款或全款；

5、貸款美蘭區(qū)購房人辦理貸款手續(xù)；

6、辦理預(yù)售登記手續(xù)；

7、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙；

8、簽訂物業(yè)管理公約，對房屋進(jìn)行裝修；

9、辦理、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；

10、在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。美蘭區(qū)購房人辦理完后及經(jīng)過保修期后整個(gè)商品房交易醉終完成。如果雙方存在爭議協(xié)商不成需通過訴訟方式解決。

美蘭區(qū)買房時(shí)需要注意哪些事情

1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、美蘭區(qū)買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

美蘭區(qū)購房前學(xué)習(xí)一些美蘭區(qū)房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對美蘭區(qū)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在美蘭區(qū)買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

3、注意看公攤面積是否合理

在我們美蘭區(qū)購房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

4、不要輕信廣告上的內(nèi)容

美蘭區(qū)購房者在美蘭區(qū)買房前的第一手資料往往是項(xiàng)目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。

以上就是購買商品房的流程是什么？美蘭區(qū)買房時(shí)需要注意哪些事情的全部內(nèi)容，商品房購買是我們接觸的醉多的一種美蘭區(qū)房子類型，所以了解清楚商品房購買的流程是非常有必要的。在我們購買商品房的時(shí)候，有的朋友一下子就能辦完所有手續(xù)，都有的朋友拖了很久，這就是在美蘭區(qū)買房之前有沒有了解過相關(guān)的美蘭區(qū)購房流程和注意事項(xiàng)的區(qū)別。

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