購(gòu)房TEL：1808982847O

什么是房產(chǎn)證抵押貸款？這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn) 西海岸旅游度假區(qū)新房，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

由于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款具有貸款額度高、期限長(zhǎng)、用途靈活等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款能有效解決廣大借款人的資金需求而深受大眾的青睞。但凡是涉及到貸款問(wèn)題，都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。今天小編就來(lái)和大家聊聊關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的條件以及風(fēng)險(xiǎn)。

什么是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款？

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些？

1、貸款人要具備的條件

1）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

2）有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

3）愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)抵押；

4）西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、抵押房屋要符合的條件

1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

2）房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年；

3）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證和土地證。

這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)？其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的touzi行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款

西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來(lái)源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

在這里小編提醒大家，在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧湖灣：均價(jià)10000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路13號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）

2、四季華庭·陽(yáng)光華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市南海大道28號(hào)

3、海南綠地城：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處

4、盛仕公館：均價(jià)8800 元/㎡，樓盤地址：海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路

5、衍宏康馨花園：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

6、學(xué)苑公館：均價(jià)7993元/㎡，樓盤地址：學(xué)苑公館位于海口市國(guó)興大道文壇路2號(hào)(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))

7、慧遠(yuǎn)·美林谷：均價(jià)28000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸美林路8號(hào)

8、水云天·千年龍湖居：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)丘海大道56號(hào)水云天會(huì)所

9、君悅府：均價(jià)13800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬(wàn)路東側(cè)

10、盛木天一方：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號(hào)

團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩?u>8089828470

什么是房產(chǎn)證抵押貸款？這類貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)此文由臻房小龐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/zhinan/22223.html