好的戶型能夠增加居住的舒適度，不好的戶型則會(huì)給居民帶來不好的體驗(yàn)感，很多人由于選了爛戶型飽受困擾，所以學(xué)會(huì)如何避免挑選到爛戶型是很有必要的。下面讓我們一起來看看，爛戶型的特點(diǎn)有哪些吧！

1、動(dòng)靜不分區(qū)

在一套房屋內(nèi)分為動(dòng)靜兩區(qū)，動(dòng)區(qū)指的是：客廳、餐廳、廚衛(wèi)等區(qū)域，是日?；顒?dòng)的區(qū)域。靜區(qū)指的是：臥室、書房等相對(duì)安靜的區(qū)域。如果房屋內(nèi)動(dòng)靜不分區(qū)，就容易導(dǎo)致會(huì)客、娛樂、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。

在這樣的房屋中生活，不僅會(huì)互相干擾，一旦來客人了其中如果有小孩子，那么很容易碰撞發(fā)生危險(xiǎn)，而且還會(huì)影響臥室內(nèi)人的休息。

2、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來說，每個(gè)房間都要有一定的活動(dòng)空間，如果?？谑蟹孔拥拿娣e太小，那么每一個(gè)功能區(qū)的面積也會(huì)縮小，有的開發(fā)商則建造超級(jí)戶型，但是他們往往忽略一個(gè)問題：小戶型多居室時(shí)室內(nèi)墻體太多也是一種空間的浪費(fèi)，更不用說每個(gè)房間面積很小。

3、通透性差

通透性的好壞也是非常重要的，房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。有些?？谑蟹孔拥慕Y(jié)構(gòu)不行，導(dǎo)致空氣不流通，這樣的戶型對(duì)于居住的人來說是非常不好的。

由于通風(fēng)性差，屋內(nèi)的二氧化碳難以排出去，外面的新鮮空氣也難以通進(jìn)來，如果長期住在這樣的環(huán)境里，對(duì)人的健康是有不良影響的。

4、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)好的戶型，指的就是衛(wèi)生間和廚房與臥室和客廳分離。廚房是日常生活中主要的污染源，做飯的噪聲、油煙油污等都產(chǎn)生在廚房中，所以應(yīng)該遠(yuǎn)離臥室客廳這種地方，可以布置在靠門戶的地方。同時(shí)廚房與衛(wèi)生間是?？谑蟹孔觾?nèi)水管相對(duì)集中的地方，綜合考慮成本等其他因素，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間相鄰。

5、公私不分區(qū)

公私分區(qū)就是指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分隔開來?？蛷d、陽臺(tái)等日?；顒?dòng)的地方就是公共區(qū)域，臥室、衛(wèi)生間就是指私人區(qū)域了。對(duì)于普通戶型而言，公私分區(qū)一般采用的是玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來遮擋視線，避免一進(jìn)門就能一覽無余。

6、戶型不方正

根據(jù)相關(guān)規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。通常開間與進(jìn)深的比例為1．5：1是相對(duì)合適的，這樣的戶型才能稱為方正。

而進(jìn)深和開間的比例過大會(huì)出現(xiàn)問題，進(jìn)深小開間大對(duì)于房屋的保溫性不利，同時(shí)也浪費(fèi)資源；進(jìn)深大開間小，對(duì)于房屋采光通風(fēng)性能不利，造成室內(nèi)比較陰暗。

以上就是本文全部的內(nèi)容了，相信大家看完后，對(duì)于如何分辨爛戶型有了一定的認(rèn)知。戶型的好壞是非常影響居住舒適度的，一個(gè)好的戶型能夠讓自己和家人住得安心踏實(shí)。所以大家在海南買房的時(shí)候，知道如何分辨爛戶型是非常有必要的！

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