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房產百科：婚前or婚后，如何貸款買房？ 瓊山區房產信息網，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！
醉近，一女同學要結婚，為了瓊山區房子的事情有些犯愁了。女同學的男朋友在認識她前，男朋友的父母就出首付買了一套瓊山區房子給兒子當婚房，瓊山區房產證寫她男朋友的名字。兩人要結婚了，瓊山區房子女同學沒有出錢，自然也不好意思提加名字的事情，再者，瓊山區房產證加名，得把貸款還清才能加啊！
??女同學犯愁了，不加名沒有安全感啊！再著，結婚后，可千萬別他還房貸，醉后還要我幫著負責家里的大大小小的開支，這不是很虧嗎？是不是說出了很多女同胞們的心聲。
??其實，像這樣的情況，也不必著急。女同胞們也可以自己買套小瓊山區房子，作為自己的私人財產。這樣一來，我的這位女同學就可以住在他男朋友的瓊山區房子里面，還不用出房租，再將自己個人的瓊山區房子出租，以租還貸，比較贊吧！問題來了，哪些情況下才能算個人的財產呢？
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1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產。
??婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
??注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個瓊山區房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好瓊山區房子的歸屬問題，并進行公證。
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2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。
??雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后瓊山區房產歸屬就參照協議來執行。
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3、婚后由一方父母出資為子女全款瓊山區買房
??產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該瓊山區房產認定為一方的個人財產。
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4、夫妻某一方想自己出錢獨立瓊山區買房，可以借用父母的名義瓊山區買房
??再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定瓊山區房產只對一方的贈予。
??瓊山區房子歸屬問題，總是糾紛不斷。瓊山區買房，尤其是婚后瓊山區買房，如果想要瓊山區房子屬于自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日后產生糾紛。
瓊山區買房優勢：瓊山區購房，海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。
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